ЖК «Best Way» является одним из первопроходцев в пока еще новой для нашей страны сфере социальной ответственности. Его деятельность направлена на решение достаточно болезненной проблемы нашего общества – проблемы приобретения собственного жилья. Не секрет, что ключевым побудительным мотивом для смены места проживания или даже эмиграции из России для многих является реальная возможность покупки собственного жилья без обременительных переплат по ипотеке. Именно нежелание утрачивать перспективных, конкурентных на международном рынке, профессионалов заставляет многих неравнодушных бизнесменов и патриотов России задумываться над тем, как можно сделать собственное жилье доступным для всех граждан нашей страны. Чтобы общество продолжало полноценно развиваться, необходимо внимательно относиться к интересам разных групп людей. Заняться поиском альтернативных вариантов для решения актуальных социальных проблем может не каждый желающий. Для этого необходимо иметь, как минимум, высокий интеллект и достаточный жизненный опыт. Профессионально разбираясь в финансовом консалтинге и маркетинге, бизнес-решение было найдено основателем и президентом Международной бизнес-академии IBA – Василенко Романом Викторовичем. Именно он соединил в единую модель законы сетевого маркетинга, принцип взаимопомощи и удовлетворение бытовых потребностей семьи. Благодаря его идее родился Жилищный Кооператив «Best Way» (в переводе «Лучший путь»), который уже сегодня помогает людям не только приобрести жилье на самых выгодных условиях, но и дополнительно заработать, подстраховать себя в случае возникновения непредвиденных сокращений на основной работе. ЖК «Best Way» действует на основе идей кооперации, а также использует лучшие международные практики.
Кооперация – добровольное объединение людей, созданное для решения конкретной задачи. Современное кооперативное движение зародилось в 18 веке, но предпосылки к нему появились намного раньше. Родиной потребительской кооперации стала Англия, производственной – Франция, сельской и бытовой Германия. За свои 170 лет, кооперация в России прошла сложный путь от первого потребительского общества ≪Большая артель≫, созданного в Петровске-Забайкальском ссыльными декабристами, до наших дней. Кто как ни жилищные кооперативы помогли большинству семей улучшить свои условия проживания десятки лет назад. О них незаслуженно забыли, сославшись на проблему привлечения пайщиков и несовершенство законодательства. В то время, как сегодня ситуация кардинально изменилась. Согласно последним социологическим опросам в нашей стране улучшить свои жилищные условия хотят около 80% опрошенных россиян. В то же время для многих из них эта цель является недосягаемой по одной причине – у них нет для этого денежных средств.
Безусловно, одним из самых популярных решений данной проблемы является ипотечное кредитование. Однако тенденция сегодняшних реалий такова, что по статистике, получить и осилить ипотечный кредит в банке может лишь каждый десятый наш соотечественник. Кроме того, процентные ставки по кредиту в России все еще довольно высоки и, учитывая обязательное страхование приобретаемой недвижимости, ипотека обходится заемщикам очень дорого. В результате переплаты по кредиту в зависимости от его сроков и условий, могут достигать от 80 до 250% стоимости ипотечного займа. В отличие от ипотеки, где подразумевается наличие залога в форме покупаемой собственности, жилищные кооперативы не накладывают обременения на приобретаемую недвижимость, а лишь позволяют оформить право собственности после окончательной выплаты пая. Их суть заключается в принципе кассы взаимопомощи и общей очереди на приобретение квартиры. Эта альтернатива наиболее актуальна именно сегодня, когда государство лишает граждан своей страны возможностей выгодного приобретения квартир.
Жилищный кооператив, а именно ЖК ≪Best Way≫ - это новый путь к жизни свободной, без ограничения себя и своих близких. Основатель ЖК ≪Best Way≫, Роман Василенко, разработал уникальную жизнеспособную схему участия членов кооператива в жилищных проектах: выбрав объект недвижимости в любом уголке Российской Федерации, 35% стоимости объекта платит сам пайщик кооператива, а оставшиеся 65% доплачивает кооператив под 6% годовых. Если пайщик внес 50% стоимости объекта недвижимости, то кооператив доплачивает оставшиеся 50%, под 2% годовых. Сумму, предоставленную кооперативом на приобретение объекта недвижимости, пайщик выплачивает в течение 10 лет, при этом приобретенный объект недвижимости передается пайщику в пользование до полной выплаты долга перед кооперативом, а после погашения задолженности передается пайщику в собственность. Существует еще одна уникальная возможность – только с ЖК ≪Best Way≫ можно постепенно накопить сумму первого взноса, перечисляя ежемесячные платежи на специальный счет в Сбербанк, с учетом финансовой программы, которую составят специалисты кооператива.
Жилищный кооператив «Best Way» позволяет приобрести недвижимость, предлагая следующие условия: низкий процент – 1-6% годовых; без требования подтверждения дохода; без требования наличия гражданства; полная юридическая поддержка и защита; любой вид недвижимости в любом уголке России, Казахстана, Белоруссии и Киргизии. Недвижимость напрямую связана с финансами. Инвестирование в недвижимость – старейший и надежный способ сохранения капитала, но доступный не всем. К тому же, в нашей стране всегда остро стоял вопрос с жильем. Так родился не просто новый финансовый инструмент в MLMбизнесе, а социальный проект ≪Best Way≫, позволяющий улучшить жилищный вопрос на доступных условиях. 24 декабря 2015 года Василенко Роман Викторович защитил диссертацию в Санкт-Петербургском государственном экономическом университете.
Новаторство научного труда по программе жилищной кооперации нового поколения было принято и утверждено научным сообществом нашей страны. Роман Василенко не сомневался в успехе, к концу 2015 года его кооператив стал самым успешным и быстро развивающимся. За год в кооператив вступило более 300 человек. Таким притоком, который получил только что открывшийся кооператив ≪Best Way≫ не могут похвастаться старейшие кооперативы страны. Совмещение кооперации и MLM-технологий дали результаты мгновенно. В этом же году кооператив вышел за границы России и стал представлять свои услуги в нескольких странах СНГ – Казахстане, Белоруссии, Киргизии. С появлением на рынке недвижимости проекта ≪Best Way≫ все больше молодых и активных россиян видят выход именно в современном воплощении идей кооперации. Об этом прекрасно говорят цифры на данный момент в обновленной версии жилищного кооператива состоит более 5000 членов. И это неудивительно: только за первый год приобретены несколько десятков квартир. На финальной стадии оформления, предшествующей заселению в квартиру, находятся сотни пайщиков. Такое динамичное развитие стимулирует ≪Best Way≫ расширять инфраструктуру, становясь в каком-то смысле жилищным кооперативом федерального значения. На данный момент его представительства открыты более чем в 50 субъектах РФ, всего по стране работает более 10 тысяч консультантов. Секрет репутации нового типа жилищного кооператива прост: он действительно делает жилье доступным. В финансовом плане кооператив имеет очень низкий входной порог. Минимальный паевой взнос – 10 тысяч рублей. Показатели кооператива ≪Best Way≫ на фоне показателей темпов роста классической ипотеки выглядят впечатляюще. Между внесением первого взноса и заселением пайщика в собственную квартиру проходит от трех месяцев до полугода.
Еще одно из существенных превосходств, перечисленных выше – в выборе будущего жилья пайщик кооператива не ограничен ничем, кроме суммы стартового взноса и собственной фантазии. Кооператив не занимается строительством. Он просто обеспечивает людей средствами для приобретения именно той недвижимости, которую они желают купить. Квартиры в новых комплексах, на вторичном рынке, земельные участки для постройки частного дома – нет никаких преград и ограничений. Как говорит сам основатель и председатель ЖК Роман Василенко: ≪Простота участия, минимум препятствий и полная свобода выбора – это ключевые особенности, привлекающие пайщиков в кооператив≫. Крыша над головой и ощущение собственного дома – ключевые потребности человека, которые в нашем климате сравнимы по значимости даже со средствами к существованию. Известный американский психолог Абрахам Маслоу считал, что на фундаменте базовых потребностей стоят все остальные человеческие качества и ценности. Собственное жилье – это отличный стимул для последующего развития человека, его мотивация к тому, чтобы создавать и созидать. Люди, базовые потребности которых полностью удовлетворены, вряд ли захотят кардинально менять свою жизнь и среду обитания. Более того, в современных условиях именно наличие собственного жилья часто становится для семейных пар дополнительным фактором уверенности, позволяющим задуматься о продолжении рода или о воспитании более чем одного ребенка.
С 2014 года по сей день прошло более 1,5 лет эффективной во всех отношениях деятельности некоммерческой организации ЖК ≪Best Way≫. Чтобы выжить в условиях сложившейся экономики, нужно не избегать ее сложностей, а принимать их, искать альтернативы. Если человек на ментальном уровне не сможет воспринимать жизнь в ином ракурсе, то он так и будет зажат в долговой кабале длиной в 15-30 лет (ипотека). Но если рискнет взглянуть на вещи под другим углом, то мир улыбнется ему в ответ и предоставит варианты. Один из них – внести всего 35% от стоимости квартиры, взять 2% на рассрочку платежей и получить не сказка – это новая реальность. А по сути, давно забытая альтернатива ипотечного кредитования – жилищный кооператив, задача которого предложить молодым семьям более щадящие с финансовой точки зрения варианты решения.
Открывая это предприятие, был сделан глубокий анализ и собрана команда юристов, задачей которых было – создание дела, где каждая буква в каждом документе соответствует букве закона. Уже появляются довольные, благодарные клиенты. А довольный клиент приводит десять новых. И это результат, к которому стремился основатель, а ныне председатель правления ЖК ≪Best Way≫ Роман Василенко, финансист, практик, кандидат экономических наук. Сколько можно удивляться, что бывают люди, которые не только для своего блага строят бизнес, но еще дают рабочие места и доступное жилье ведь кто-то должен же быть рыцарем.
Ирина Савельева
