11 июня 2019 года в НОСТРОЙ под председательством заместителя Председателя Правительства РФ В.Л. Мутко состоялось совещание с представителями застройщиков, посвященное готовности к переходу на финансирование строительства жилья с применением эскроу-счетов.

С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать с использованием эскроу-счетов, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению Правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Во вступительном слове В.Л. Мутко напомнил, что Правительство России установило критерии, которым должны соответствовать банки, чтобы открывать эскроу-счета по договорам долевого участия. Сегодня им соответствуют 105 банков.

По состоянию на 1 апреля 2019 года, по данным Центробанка, в 36 субъектах Российской Федерации реализуются 92 проекта, по которым уже открыты счета эскроу. Шесть банков сообщили об открытии 1 723 счетов эскроу. Остаток средств на этих счетах составил 5,8 млрд руб. Заключено 74 кредитных договора с застройщиками на сумму 52,7 млрд руб.

О достройке проблемных объектов и об изменении в нормативных документах, а также о взаимодействии банков и застройщиков сообщил Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

 «Сегодня мы делаем всё, чтобы помочь скорейшему переходу на проектное финансирование, чтобы и застройщики активизировались, и банки. Мы проводили большую работу с центральными офисами банков, чтобы они в свою очередь разъясняли порядок действий в региональных филиалах», – сказал В.В. Якушев.

Статистику по динамике объемов долевого строительства и ввода жилья, получения разрешений на строительство, количеству ипотечных кредитов в долевом строительстве в целом по стране представил участникам совещания президент НОСТРОЙ А.Н. Глушков. Он отметил, что согласно проведенным НОСТРОЙ опросам, главными проблемами при строительстве жилья застройщики считают частое изменение правил игры, высокие процентные ставки по кредитам банков, сложность перехода на проектное финансирование и высокую стоимость подключения к сетям.

Подводя итоги совещания, В.Л. Мутко сказал: «Состоялся конструктивный разговор и, я думаю, не последний. НОСТРОЙ сегодня – это организация, которая объединяет все СРО страны и всех застройщиков. Вы – главные эксперты. Для нас важно, чтобы здесь у нас была постоянная площадка для того, чтобы мы корректировали нашу политику в области жилищного строительства». 

После завершения совещания состоялся пресс-подход, во время которого В.Л. Мутко, В.В. Якушев и А.Н. Глушков ответили на вопросы журналистов.

Подробнее читайте в журнале "Строительная Орбита" №6 2019.