Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Э.А. Шихалиев: Главная задача руководства СРО – соответствовать требованиям времени
Среда, 16 Январь 2019 10:05

Э.А. Шихалиев: Главная задача руководства СРО – соответствовать требованиям времени

54181684168

Институт саморегулирования в строительстве переживает сегодня непростой период преобразования, постоянного изменения и улучшения. В это время организациям строительного комплекса как никогда важно быть «под крылом» надежной, ответственной и сильной СРО. Одной из таких является Саморегулируемая организация Союз «Строители Кабардино-Балкарской Республики».

Мы побеседовали с генеральным директором Союз "СТРОИТЕЛИ КБР" Эдуардом Анатольевичем Шихалиевым, и попросили рассказать о работе СРО, о принципах и задачах руководства, о внутренней работе Союза, о реформе саморегулирования, законодательстве и планах на перспективу.

- Корр. Эдуард Анатольевич, подводя итоги ушедшего года, расскажите, пожалуйста, каким он был для вашей саморегулируемой организации? Расскажите о вашей СРО. Что достигнуто, какие результаты?

- Саморегулируемая организация Союз «Строители Кабардино-Балкарской Республики» на 01 января 2018 года состоял из 219 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, к концу текущего года наши ряды пополнились, и у нас уже 235 членов. За период 2017 – 2018 г.г. мы показали рост по числу членов на 59,86%, при этом состав исполнительной дирекции остался на прежнем уровне, а, значит, и объём работы ввиду принятых изменений в законодательстве о контроле за обязательствами своих членов вырос пропорционально росту числа членов. Однако, несмотря на это, работники исполнительной дирекции показали высокую степень организованности и компетентности, и сумели решить актуальные задачи на должном профессиональном уровне.

Союз «Строители КБР» по результатам своей работы признан одним из лучших саморегулируемых организаций в Северо-Кавказском федеральном округе. Руководствуясь в своей работе требованиями законов и ставя в приоритет общие интересы наших членов, нам за 9 лет работы удалось, несмотря ни на что, сохранить и приумножить средства Компенсационного фонда наших участников.

- Корр. Как повлияла реформа СРО на работу вашей организации?

- В связи с реформой саморегулирования нам потребовалось привести формат своей работы в соответствие новым нормам законодательства. Причём данное испытание не прошло бесследно для каждой пятой саморегулируемой организации, которые не смогли своевременно и ответственно, в первую очередь, перед своими членами, подойти к вопросу перехода на новые требования Градостроительного кодекса. Мы к этому процессу постарались подойти со всей возможной ответственностью и не допустили подобного варианта развития событий. В полном объёме размещены средства компфондов СРО на спецсчетах в банках, внутренние документы СРО приведены в соответствие, сформированы компенсационные фонды (КФ) обеспечения договорных обязательств. По решению Правления Союза, доходы, полученные от размещения средств КФ саморегулируемой организации на депозитах, при разделении КФ были использованы в качестве доплаты взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, что в какой-то мере позволило снизить денежную нагрузку наших членов. В рамках регионализации Союз «Строители КБР» принял в свои ряды 62 строительные организации. Работа по наполнению Национального реестра специалистов и ежемесячному мониторингу обеспеченности специалистами наших членов была особенно отмечена Координатором НОСТРОЙ по СКФО как качественная. Союз путём своевременного информирования своих членов и настойчивости подвёл к рубежу 95% обеспеченности специалистами. Проверка Ростехнадзором предоставленных саморегулируемой организацией документов нарушений в деятельности Союза не выявила.

- Корр. Скажите свое мнение о прошедшем недавно съезде НОСТРОЙ. Что было нового и, по-вашему мнению, было важным?

- Съезд НОСТРОЙ прошел 26.11.2018 г. в обычном рабочем ритме, может быть ощущался как немного ускоренный. Определяющими целями были обозначены: улучшение жилищных условий за счёт роста рынка жилья и сбалансированности спроса и предложений и сокращения непригодного для проживания жилищного фонда. Из нового на съезде было настойчивое предложение Минстроем РФ введения ресурсной модели ценообразования в строительстве, чему строительное сообщество упорно выражает скептическую настороженность и недоверие, а также мягкое, усыпляющее бдительность, предложение НОСТРОЙ цифровизации сведений и информации, с которой работают саморегулируемые организации РФ. Объясняется это, конечно же, удобством работы и анализа информации. Однако в этом кроется и риск утечки конфиденциальной информации в недобросовестные руки, продажа информации и создание тотального контроля не только за юридическими лицами и ИП, но также и специалистами, сведения о которых включены в НРС. Сперва создавалась система ЕСА, потом НРС, Единый реестр членов СРО, а теперь ещё и Реестр договорных обязательств членов СРО. Скоро нам некуда будет просто уединиться. То, что своими разоблачениями вскрывали Э. Сноуден и Дж. Ассанж о тотальном контроле АНБ в США и Интернет-ресурсов за пользователями этих ресурсов, происходит уже и на территории России. Причём нам это подкладывают под соусом «в ваших же интересах», «мы только хотели вам помочь», «для предотвращения террористической угрозы», «для предупреждения отмывания незаконно нажитых средств». И это я считаю очень важным моментом, нельзя допустить возможности возникновения цифрового фашизма. А нравится мне то, что и в кулуарах съезда можно встретить добрых и порядочных людей, которые понимают про- исходящее без отягощения той вездесущей деформации, которую навязывают нам.

- Корр. На что особенно теперь обращаете внимание, как руководство, в работе по саморегулированию? Что особенно волнует и радует?

- Как руководитель СРО с более чем 8,5 летним стажем считаю своим долгом проявлять бдительность во взаимодействиях с нашими членами и с кандидатами в члены СРО и в недопустимости пустых обещаний и посулов, так как сперва мы (как СРО) работаем на репутацию, а потом репутация работает на нас. Радует меня то, что мне довелось встретить и работать с надёжными людьми, готовыми встать плечом к плечу и поддержать друг друга, несмотря на эпизодические разногласия, суметь создать сплочённый коллектив единомышленников.

- Корр. Расскажите о том, какую роль играет руководство СРО в деятельности своих членов?

- Главная цель саморегулируемой организации – стать оплотом надёжности в бушующем море нестабильности, в связи с чем обозначается и главная задача для руководства СРО – соответствовать требованиям времени. Законодатель определяет условия и принципы нашей работы, а мы в свою очередь должны правильно подкорректировать курс и работу. В этих условиях Союз «Строители КБР» старается быть надёжным СРО, стараясь обеспечить информированность наших членов об изменениях в законодательстве, контролировать исполнение договорных обязательств членов Союза, оказывать помощь в разрешении возникающих в ходе исполнения договоров рабочих моментов, и конечно обеспечивать сохранность компенсационных фондов. Ведь для нас очевидно, что средства компфондов, размещённые в банках, даже если они не доступны для СРО, всё равно работают на нашу экономику.

- Корр. Какая работа проводится в связи с реформированием системы долевого строительства, какие решения находятся, какова ситуация на сегодняшний день?

- На сегодняшний день ситуация с законодательным регулированием долевого строительства можно сказать аховая. Принятые решения, прикрываясь как ширмой защитой интересов обманутых дольщиков, уже в кратчайшие сроки дадут о себе знать массовым банкротством девелоперов и застройщиков, а также существенным удорожанием массового жилья. Если смотреть на разворачивающуюся ситуацию шире, вне рамок красочно описываемых представителями банковского сектора, ясно видно, что посредничество банков при проектном финансировании, использовании эскроу-счетов и «только в уполномоченных» банках, а также страхования от недостроя приводит кроме олигополии банковского сектора, также к вытеснению со строительного рынка организаций ранее способных самостоятельно привлечь собственные средства и средства граждан для успешного завершения строительства доступного жилья. Тут наши попытки повлиять на оставление старого механизма долевого строительства наталкиваются на вал разного рода законов, в том числе и по территориям опережающего развития, что в перспективе рисует следующую картину: девелоперами станут аффилированные с банками компании, которые по своим финансовым показателям и активам будут удовлетворять требованиям «уполномоченных» банков. Причем объединения граждан в форме ЖСК и потребительских кооперативов тоже будут поставлены в условия жёсткого банковского контроля, и при выявлении несогласных (строптивых) их деятельность будет названа незаконной, приостановлена разного рода карательными методами, используемыми в бизнесе при вытеснении конкурентов. Без всякого сомнения, данные меры приведут к монополизации строительного сегмента, а вкупе с олигополией приводят к электронно-банковскому концлагерю (позволю себе употребить данный термин д.э.н. Катасонова В.Ю.).

- Корр. Как повысить качество строительства?

- Только используя грамотную кадровую политику. «Сапоги должен тачать сапожник, а пироги печь пирожник»,- эта банальная истина актуальна и сегодня. Вовлечение в строительную сферу низкоквалифицированных работников позволяет снизить издержки на короткую перспективу, но при всём том на долгосрочную перспективу не работает. Уход профессионалов из отрасли по причине недостаточной оплаты труда высокой квалификации, разорение, банкротство строительных организаций ввиду применения против них методов несовершенной конкуренции, и кризис строительной отрасли ввиду схлопывания банковского сектора, конечно же, отразится снижением качества и объёмов строительства. А повысить качество возможно, только если в отрасли будут ещё работать энтузиасты, которые, работая на совесть, не могут выдать некачественный продукт, и если решать проблемы казнокрадства, распилов и откатов будут компетентные в этом люди (те же следователи, аудиторы). Если правоохранительные органы будут действительно охранять право, а не заниматься наказанием невиновных, если судебная система будет работать в рамках законов, а не по принципу «закон что дышло, куда повернул, туда и вышло». Утрачивается главное качество – совесть, а с ней и доверие.

- Корр. Эдуард Анатольевич, немного о перспективе в работе, что планируете на ближайшую и дальнюю перспективы?

- Это на данный момент довольно сложный вопрос, сейчас в ситуации невообразимо быстро происходящих законодательных изменений строить далеко идущие планы нецелесообразно. Иначе, если реагировать на наблюдаемое «пиршество интеллекта» в органах законодательной и исполнительной власти, можно утратить изначальную цель саморегулирования, растратить душевную общность и потерять доверие членов нашего строительного сообщества - Союза «Строители КБР». А в ближайшей работе планируем своевременно информировать своих членов об изменяющихся требованиях, находить приемлемые способы разрешения возникающих ситуаций, держать под контролем те направления работы, от которых зависит стабильность функционирования нашего Союза, грамотно применяя систему противовесов для учёта интересов всех участвующих сторон. И добро пожаловать в наш Союз «Строители КБР» всем добросовестным участникам строительного рынка.

Прочитано 853 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 №3/2019

489494

Спецвыпуск ко Дню строителя 2018

554897

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

200х200786786868

67567567260 260

Реклама

FV400х4002456456

 123 банер 179х179-01

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

21.01.2020

Выставка «Строительство и архитектура»

28.01.2020

Interplastica 2020

29.01.2020

АГРОС 2020

05.02.2020

"Строительная неделя на Северном Кавказе"

27.02.2020

"Строительство - UzBuild 2020"

12.03.2020

34-я Межрегиональная строительная выставка «Крым. Стройиндустрия. Энергосбережение»

06.04.2020

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс

21.04.2020

"Композит-Экспо 2020"

21.04.2020

"Полиуртенэкс 2020"

21.04.2020

Techtextil Russia

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение