22 ноября 2017 года в Малом зале Международного мультимедийного пресс-центра МИА «Россия сегодня» (Москва, Зубовский б-р, д. 4) состоялась пресс-конференция, посвященная старту первой российской сертификации для «зеленых зданий» BREEAM RUS, созданной на основе ведущего европейского рейтинга экологичности BREEAM.

Добровольный рейтинг оценки «зелёных» зданий BREEAM (British Building Research Establishment Environmental Assessment Method) является родоначальником всех оценочных систем в сфере экологии. Созданный в 1990 году британской организацией BRE Global для оценки экологической эффективности проектов, в 2017 году для более корректного применения  на территории РФ он был гармонизирован российскими специалистами. Методика BREEAM RUS разработана техническим комитетом по стандартизации 366 НИУ МГСУ совместно с BRE Global. Первым проектом, проходящим сертификацию по российской версии BREEAM, станет многофункциональный комплекс апартаментов, который будет построен в Останкинском р-не СВАО г. Москвы. Началу внедрения  методики BREEAM RUS и было посвящено прошедшее мероприятие.

Модератором пресс-конференции выступила председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Юрьевна Цветкова.

В пресс-конференции приняли участие:

- Гэвин Данн, Директор по строительной работе BRE, руководитель брендов BRE BREEAM, CEEQUAL, YellowJacket и SMARTWaste;

- Бенуж Андрей Александрович  - координатор BREEAM Rus,  руководитель НОЦ «Зелёные стандарты» НИУ МГСУ;

- Борисенко Антон Владимирович – генеральный директор девелоперской группы «Сити-XXI век»;

- Алексеев Сергей Михайлович - председатель комитета по природопользованию и экологии ТПП РФ, член президиума Российского национального комитета содействия Программе ООН по окружающей среде;

- Семутникова Евгения Геннадьевна - заместитель руководителя Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

Первому слово для выступления было предоставлено Гэвину Данну, который приехал в Москву, чтобы лично представить российскую версию стандарта.

Система сертификации BREEAM оценивает все аспекты влияния здания на окружающую среду по десяти экологическим категориям: потребление воды, потребление энергии, менеджмент, здоровье, транспортная доступность, материалы, управление отходами, использование земли и экология, загрязнение, инновации.

В своем выступлении Г. Данн отметил: «Моя задача на глобальном уровне развивать применения стандарта BREEAM. В настоящее время в 76 странах мира по стандарту BREEAM сертифицировано 560 тыс зданий. 

В Великобритании рынок зеленого строительства очень развит. Этот рынок оценивается более чем 100 млрд фунтов стерлингов. Вклад в экономику страны составляет десятки миллиардов фунтов стерлингов».

Также он подчеркнул выгоду «зеленого» строительства для застройщиков: «Принято считать такие здания дорогостоящими, но это не так. По нашим данным, затраты застройщиков в самые эффективные здания повышаются на 1-3%. Все эти дополнительные издержки окупаются в первые годы за счет экономии на потреблении энергии».

По словам Г. Данна стандарт BREEAM уже давно применяется в России, но для того, чтобы сделать его более дружественным для потребителя, он переведен на русский язык и адаптирован под российские строительные нормы и стандарты, а также учитывает местные климатические условия. 

О процессе адаптации международного стандарта к российским условиям рассказал А.А. Бенуж. Он сообщил, что в 60 странах уже существуют национальные стандарты по «зеленому строительству». Эти стандарты используются только в своей стране и делают основной акцент на те приоритеты, которые важны для конкретной страны.  «Ровно год назад было принято решение по адаптации стандарта BREEAM к российским условиям. С завтрашнего дня это стандарт будет доступен в электронном виде на сайте BREEAM. Стандарт более пятисот страниц полностью на русском языке», - сказал А.А. Бенуж и продемонстрировал печатную версию документа.

Девелоперская компания «Cити-XXI век» в феврале 2018 года начнет строительство многофункционального комплекса зданий переменной этажности от 13 до 15 этажей общей площадью 46 тыс кв.м, который будет расположен по адресу: проспект Мира, д. 95, стр. 3. Строительство займет три года.

«В нашем проекте уже полностью используем технологии BIM (Building information model), и с этим проектом прошли все этапы Мосгосэкспертизы. И мы говорим о том, что это первый проект не только в Москве, но и в России, который сертифицирован по стандартам BREEAM RUS», - сообщил А.В. Борисенко.

 «На всех этапах проекта специалисты BREEAM будут вести мониторинг того, что мы строим и проектируем, а также будем эксплуатировать. Это делается с целью минимизации негативного воздействия на окружающую среду», - подчеркнул генеральный директор «Сити-XXI век».

Этот проект С.М. Алексеев охарактеризовал как - «умный дом». Он отметил: «То, что раньше было актуально для загородных коттеджей, сейчас становится общим трендом строительства». Однако, по его мнению, негативное влияние на реализацию проекта может оказать «человеческий фактор». Такие здания потребуют соответствующей квалификации персонала: «умному дому нужны умные люди».

Как подчеркнула в начале своего выступления Е.Г. Семутникова, экологическая сертификация зданий по российскому законодательству остается делом сугубо добровольным, но постепенно применяемые проектные решения приведут к соблюдению «зеленых стандартов». Мировой тренд «зеленой экономики» уже сформировался. Уже меняется рынок технологий, меняется менталитет населения, который влияет на спрос на товары и услуги. Это достаточно жесткие рамки, которые нельзя не учитывать.

Заместитель руководителя Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы рассказала: «В 2011 году для Москвы были приняты показатели, которые все должны обеспечивать. В частности, по вновь строящимся жилым зданиям энергопотребление в 2018 году должно быть сокращено на 20% и на 40% в 2020 году. Это наша задача установлена в законодательстве. Повторяю: сертификация добровольная, но уже показатели - обязательны к выполнению. И смежный показатель – сокращение выбросов парниковых газов на 25% к уровню 1990 года. Все обязаны это выполнять.  

Что нужно сделать в Москве, чтобы этого достигнуть?

По сектору «энергетика» за последние пять лет приняты меры, которые позволили сократить загрязняющие выбросы на 30%, потребление природного газа на 30%, при этом обеспечены теплом дополнительные новые территории без увеличения мощностей, за счет энергосбережения. Можно сказать, что порядка 2,5 млн людей в Москве уже живет в безуглеродном городе.  

Перехожу к жилью. Ежегодно ремонтируется в рамках капремонта порядка 250 млн кв.м. В линейке стандартов BREEAM есть возможность сертифицировать не только проектирование строящихся зданий, но и уже существующие здания, которые были построены больше двух лет назад. Это говорит о том, что дома, попавшие под капитальный ремонт, потенциально могут быть сертифицированы по BREEAM, и это даёт потенциал, в том числе, по сокращению выброса парниковых газов и по достижению энергоэффективности. Весь потенциал сокращения выброса парниковых газов за счет капитального ремонта оценивается в 1 млн тонн СО2. При этом за период с 1990 года объем выброса парниковых газов в атмосферу в Москве уменьшился с 76 млн до 59 млн тонн. Из 25% это где-то 18-19% мы уже выполнили и потенциал очень велик.

Еще одной важной московской программой, которая стала для нас «точкой роста», где будут учитываться экологические стандарты, стала программа реновации пятиэтажной застройки. Там потенциал такой: мы от класса энергоэффективности хуже «D», переходим классу энергоэффективности примерно «В», порядка 160 кВт-час на 1 кв.м. Это снижение сокращения энергопотребления жилищного сектора до 40%.  

Задача закрепить эти требования так, чтобы на системном уровне они соблюдались. По поручению Правительства Москвы мы занимались установлением экологических требований к программе реновации. Там есть дополнительные требования, которые будут предъявляться на стадии сноса домов. Это обязательный снос с обеспечением возможности переработки строительных отходов на уровне не менее 80%. Теоретически можно перерабатывать и 100% строительного мусора, но тогда каждый дом придется сносить вручную и очень долго.

При сносе домов будут применяться технологии подавляющие пыль от сносимых строений, снижающие уровень шума».

Так же Е.Г. Семутникова сообщила, что в Москве доля возобновляемой энергетики составляет порядка 3,5%, что не мало.

Завершая свое выступление она заявила, что у властей Москвы нет сомнений, что затраты на строительство «зеленых» домов окупятся: «Жители домов, построенных по зелёным технологиям, будут экономить минимум 30% на эксплуатационных расходах. Есть и зарубежные примеры, где экономия на эксплуатационных расходах может доходить и до 80%. Проблема лишь в том, готовы ли потребители разово потратить на 2-3% больше, но потом экономить на эксплутационных расходах. Вопрос, как донести эту выгоду до потребителей? Информационная компания, безусловно, должна поддерживаться властными структурами».