Всё чаще и чаще в профессиональной среде проектировщиков и строителей звучит необычная и не всем ещё до конца понятная аббревиатура - BIM… Но не только профессиональное сообщество стало чаще освещать эту тему на профильных мероприятиях и на страницах СМИ, интерес к BIM-технологиям заметен и у руководителей государственных структур федерального и регионального уровней. 

Что такое BIM? В чём перспектива применения данной технологии в России? Какой прорыв она может совершить в строительной отрасли? На эти вопросы мы попросили ответить руководителя, который включил внедрение BIM- технологий в Стратегию развития своей организации. На наши вопросы отвечает Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. 

– Так что же такое BIM, Валерий Владимирович? 

– В мире технология BIM (Building Information Modeling) известна и применяется давно. И мы с ней тоже знакомы не понаслышке: ряд российских компаний уже обладает серьёзными профессиональными компетенциями и большим опытом в этой области. BIM-технологии позволяют сделать большой шаг вперёд при проработке всего жизненного цикла объекта: от принятия концептуального решения при проектировании и технико-экономических обоснований до практически вывода объекта из эксплуатации. Учитывая, что государственные органы строительной отрасли, как на федеральном уровне, так и на уровне субъектов РФ, включая Москву, только начинают движение в направлении BIM, основная сложность сейчас заключается в отсутствии действующего законодательства, регулирующее порядок применения BIM-технологий в России. Эту задачу сейчас Минстрой России совместно с профессиональным сообществом решает. Мы тоже в этой работе участвуем. Необходимо, чтобы в ближайшей перспективе на федеральном уровне были определены ≪правила игры≫ с внесением необходимых изменений в нормативно-правовые документы РФ. Технология BIM, в первую очередь, – это изменение подходов к организации работы при проектировании и строительстве объектов, во вторую, – специальное программное обеспечение, в котором можно создать информационную 3D-модель любого запланированного к строительству объекта, будь то дороги, дома, подземные паркинги, инженерные сети и др. Для нас BIM – это не завтрашний день, а сегодняшний. У нас об этом говорят уже достаточно серьёзно, обсуждая перспективы применения BIM-моделирования в строительстве, в экспертизе. И не только говорят, но уже применяют. 

– Расскажите подробнее о работе Мосгосэкспертизы в этом направлении… 

– Во исполнение п.12 Протокола заседания президиума Совета при Президенте РФ по модернизации экономики и инновационному развитию России от 04 марта 2014 № 2 и в соответствии с Приказом Минстроя России от 04 марта 2015 года № 151/ пр Мосгосэкспертиза назначена пилотным органом по проведению государственной экспертизы проектной документации, разработанной с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ). Сформирована группа аттестованных экспертов по проведению экспертизы; прошло обучение экспертов методологии и техническим аспектам рассмотрения проектной документации, подготовленной с использованием ТИМ на базе реализованных объектов капстроительства; завершено повышение квалификации экспертов в части изучения ТИМ; рабочие места экспертов оснащены программным обеспечением для работы с BIM-моделями; совместно с экспертами разработаны методические документы ≪Проект методических рекомендаций для служб Заказчика по разработке информационных требований к проектам, выполняемым на основе технологий информационного моделирования≫ и ≪Проект требований Заказчика к проектам, выполняемым на основе технологий информационного моделирования≫. Хочу отметить, что уже достигнут высокий уровень компетенции Мосгосэкспертизы в проведении экспертизы проектной документации, подготовленной с ТИМ. При этом впервые за всю историю экспертных организаций помимо специального программного обеспечения в своей работе мы также начали применять системы 3D визуализации или иными словами системы дополненной реальности. В нашей работе мы используем одно из самых простых устройств, представленных сегодня на рынке, – 3D голографический дисплей. 

– В чём преимущества BIM-проектирования для экспертизы? – Модель объекта на этапе экспертизы позволяет оперативно, наглядно и достоверно выявить существующие проблемы и нарушения норм, технических регламентов, которые были допущены при проектировании. Если рассматривать преимущества внедрения BIM в строительство с позиции государственных интересов, то они в следующем: 

• повышение оперативности и точности определения стоимости объекта и более эффективное расходование бюджетных средств; 

• оптимизация строительного процесса за счёт качества планирования и управления; 

• сокращение сроков строительства объекта и оптимизация его эксплуатации. 

Технология BIM также обеспечивает: создание единой базы данных о городе (электронный архив планировки территории, проектной документации на объекты, данных об инженерных изысканиях, ремонтных работах); мультивариантное моделирование сценариев развития города и визуальное представление для оценки; повышение качества проектирования объектов с учётом комплексного подхода к развитию города; повышение прозрачности бюджетных расходов на всех этапах, начиная от проекта до эксплуатации объекта; повышение привлекательности для потенциального инвестора. BIM позволяет оперативно вносить изменения в проект, принимать решения, сверяясь с заказчиком, подрядчиком, девелопером и будущей службой эксплуатации, и устранять ошибки уже на этапе проектирования. Например, нужно изменить 1 параметр: конструктив, тип фундамента или назначение помещений, – а программа комплексно (по всей модели) пересчитает все пара- метры, включая финансовые. А инвестор/заказчик увидит изменения и их возможные последствия. В перспективе мы планируем интегрировать модель BIM со сметно-нормативной базой, что позволит оперативно и с повышением точности экспертировать сметную стоимость проекта. Также будем работать по формированию соответствующего BIM-стандарта для экспертизы и предложений по внесению изменений в действующее законодательство. 

– Большие ли капиталовложения необходимы для перевода проектировщиков на BIM-проектирование? 

– Затраты, конечно, потребуются, но, учитывая европейский и российский опыт, последующий экономический эффект значительно превысит вложения в развитие технологии BIM. Для проектировщика, работающего с BIM, – это конкурентное преимущество. Заказчик придёт именно к нему, доверяя его профессионализму, компетенции и техническому оснащению, потому что работать с таким проектировщиком будет гораздо удобнее. 

– Как повлияет внедрение BIM на работу экспертных организаций? 

– Если говорить об изменениях в работе экспертной организации, то нужно сказать, что задачи, стоящие перед экспертом, и подход к проведению экспертизы не изменились и проходят в том же порядке. Работа эксперта с BIM-проектом становится более высокотехнологичной. Модель будущего объекта направляется вместе с комплектом проектной документации по Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N87(ред. от 28.07.2015) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", включающего в себя практически все разделы проектной документации и набор инструментов, позволяющих эксперту работать на более качественном уровне. Непосредственно для экспертизы BIM даёт ряд возможностей: 

• оперативность погружения эксперта в проект за счёт наглядности BIM-модели объекта; 

• визуальная оценка взаимосвязи объёмно-планировочных, инженерных и др. смежных решений и разделов проектной документации; 

• дополнительные проекции и виды, не представленные в документации, без дополнительных замечаний из-за её отсутствия; 

• выявление и решение проблем на модели до того, как они возникнут в реальной жизни; 

– Скажется ли внедрение BIM- технологий в проектирование на сроках прохождения согласовательных процедур и экспертизы? 

– Безусловно, да. Эта технология позволит значительно сократить не только время согласовательных процедур, но и число нарушений технических регламентов и оптимизировать проектные решения. Наш, пока небольшой, опыт (на экспертизу поступило уже 5 объектов, по 4-м уже выданы положительные заключения) данное утверждение подтвердил. Модель объекта на этапе экспертизы позволяет оперативно, наглядно и достоверно выявить проблемы, нарушения норм, технических регламентов, допущенных при проектировании. А число нарушений по ряду дисциплин сегодня существенно возросло. Важно, что в ряде случаев эксперты выявляли нарушения, которые можно было увидеть только на виртуальной модели объекта. А это значит, что проблемы не дошли до стройплощадки, где они напрямую влияли бы на безопасность, надёжность, долговечность возводимого здания, а также рост дополнительных затрат и непредвиденных расходов. Данный аспект – очень важная составляющая экономического эффекта от внедрения BIM. 

– Как быстро возможно внедрение BIM-технологий в проектирование? По планам Минстроя России к 2017 г. будет максимальный переход гражданских и промышленных объектов на такой тип проектирования. 

– Внедрение BIM – процесс не быстрый. Переход с технической составляющей до подготовки и переподготовки и поэтапному внедрению может занимать от полугода до полутора лет. Дальше встаёт вопрос серьёзного программного обеспечения, технического дооснащения, обучение специалистов, способных работать с этими программами, максимально используя их потенциал. Сегодня этим занимается Минстрой России и Департамент градостроительной политики города Москвы, понимая, что необходим и полноценный план и серьёзная стратегия внедрения, на которую может уйти порядка 4-х лет. Важнейшей составляющей внедрения BIM должна стать разработка национальных BIM- стандартов (в открытом формате), которые можно дополнять, улучшать, модернизировать на основе реальной практики компаний, уже использующих BIM в своей работе. 

– Есть ли уже проекты, разработанные по BIM-технологиям, прошедшие экспертизу? Можете рассказать о реальных объектах? 

– Да, есть. Например, первые 2 проекта, по которым Заявитель помимо проектной документации представил на экспертизу BIM-модель объекта: инвестиционный – поликлиника на 550 мест в мкр. Новые Ватутинки (заказчик – Инвесттраст, проектировщик – АО ≪Градпроект≫). На экспертизу был представлен качественный проект и детализированная BIM-модель с разделами: архитектура, конструкции, система отопления, системы вентиляции и кондиционирования, системы водоснабжения и канализации, система освещения и слаботочные системы. Заключение выдано Заявителю на 4 дня раньше плановой даты; бюджетный – детско-взрослая поликлиника 1-го уровня на 750 посещений в смену на Ленинградском просп. (заказчик – Департамент строительства города Москвы, проектировщик – ОАО ≪Моспроект-3≫). В BIM- модели были представлены разделы: архитектура, конструкции, система вентиляции. Всего выдано 4 положительных заключения по аналогичным объектам, 1 – на рассмотрении. До конца текущего года экспертизу пройдут порядка 10-ти проектов: поликлиники, жилые дома, торговые центры. Уверен, что данная технология значительно повысит качество проектов, скорость их разработки, внесение изменений в проект и значительно упростит совместную работу всех заинтересованных участников процесса, включая органы экспертизы проектной документации и строительного надзора.