Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Как девелоперу сэкономить при работе с эскроу-счетами?
Понедельник, 10 Июнь 2019 06:44

Как девелоперу сэкономить при работе с эскроу-счетами?

02 foto DSK 1 060619

6 июня 2019 года в зале «Библиотека», Арарат Парк Хаятт, (Москва, ул. Неглинная, д. 4) состоялся бизнес-завтрак «Как девелоперу сэкономить при работе с эскроу-счетами?», организованный Ассоциацией инвесторов Москвы и Первым ДСК.

С введением эскроу-счетов тезис «время – деньги» для девелоперского бизнеса приобретает особую актуальность. Чем быстрее девелопер сможет построить объект, тем меньше ему придется платить банку. За последние годы многие девелоперы уже не раз оптимизировали свою себестоимость. Но этим летом время точечных изменений закончится. Нужно выбирать стратегические преобразования. Думать и внедрять быстрые, индивидуальные, гибкие решения. Состоявшийся бизнес-завтрак был посвящен обсуждению проблем, возникающих при работе с эскроу-счетами.

Модератором мероприятия выступила председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Юрьевна Цветкова.

Открывая дискуссию генеральный директор Первого ДСК Константин Владимирович Кузнецов проинформировал собравшихся о своем видении ближайших перспектив строительной отрасли в связи с переходом на финансирование жилищного строительства с применением эскроу-счетов. По его словам 70% девелоперов находятся под угрозой исчезновения. Замораживание средств на период строительства от 1,5 лет, удлинение сроков окупаемости приведет к потере прибыли. Снижение маржинальности из-за использования эскроу-счетов и проектного финансирования вызывет отказ от реализации многих проектов. Земельные активы теряют ликвидность и продаются с существенным дисконтом. Уход с рынка части девелоперов приведет к формированию олигополии. Уже в настоящее время текущий коэффициент концентрации составляет 49%.  

Затем он рассказал об особенностях современного индустриального домостроения. 

«Благодаря современным производственным решениям мы можем повторить один в один любой монолитный проект не только в части фасада, но сделать любую квартирографию. К примеру, в домах серии «Прогресс» возможно реализовать любую планировку с минимумом несущих конструкций внутри квартиры. У нас уже есть реализованные дома в рамках микрорайонов ГК ФСК, которые ничем не уступают монолиту», - отметил К.В. Кузнецов.

Отвечая на вопрос журналиста о недостатках панельного домостроения, К.В. Кузнецов заявил: «Минус только один – мы слишком быстро строим».

ГК ФСК запускает партнерскую программу, которая позволяет девелоперам эффективно вести свой бизнес с сохранением маржинальности даже в новых законодательных условиях, используя технологии индустриального домостроения от Первого ДСК. В рамках партнерской программы Первый ДСК разработал четыре варианта пакетного предложения, которые отличаются количеством получаемых услуг: базовый, оптимальный, бизнес и инвестиционный. Об этом сообщил в своей презентации коммерческий директор Первого ДСК Григорий Юрьевич Алтухов.

В базовый пакет предложения включены только услуги по проектированию и генподрядные работы по строительству дома. В оптимальном варианте выполняется индивидуальное проектирование по заданию заказчика, поддержка в процессе согласования проекта и осуществляются генподрядные работы. В бизнес-пакете, помимо вышеперечисленных, девелопер получает маркетинговую концепцию продукта и агентские услуги по реализации квартир. Инвестиционный пакет позволяет избежать банковских кредитов, ГК ФСК выступает как соинвестор и получает свое вознаграждение через долю построенных площадей.

Подробнее читайте в журнале "Строительная Орбита" №6 2019

Прочитано 1931 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 №3/2019

489494

Спецвыпуск ко Дню строителя 2018

554897

Все о ЖКХ

f0ecf5b9975ee5b5e29e84ccab2a7523 XL

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

1251651

200х200786786868

12312345345

240х400 construction summit gz

15161651

240х240

Реклама

FV400х4002456456

 123 банер 179х179-01

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

18.02.2020

«Сибирская строительная неделя»

26.02.2020

21-й Узбекистанская международная выставка «Строительство - UzBuild 2020»

27.02.2020

03.03.2020

Batimat RUSSIA 2020

11.03.2020

"БелЭкспоСтрой"

12.03.2020

34-я Межрегиональная строительная выставка «Крым. Стройиндустрия. Энергосбережение»

17.03.2020

"Жилищно коммунальное хозяйство. Энергетика. Энергосбережение"

18.03.2020

СТИМ Экспо

18.03.2020

Выставка "СтройЭкспо" г. Волгоград

26.03.2020

"Первая бизнес-конференция экспертов рынка жилой недвижимости"

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение