Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Итоги 2018 года в жилищном строительстве
Четверг, 14 Февраль 2019 11:04

Итоги 2018 года в жилищном строительстве

01 foto NOZA 130219

13 февраля 2019 года в зале 518 НИУ «Высшая школа экономики» (Москва, ул. Мясницкая, д. 11) состоялась совместная итоговая пресс-конференция Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и НИУ «Высшая школа экономики» (ВШЭ) по теме «Итоги 2018 года в жилищном строительстве». 

Мероприятие открылось приветствием первого проректора Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» Александра Тихоновича Шамрина: «Стало доброй традицией собираться в стенах нашего университета для обсуждения перспектив одной из важнейших отраслей российской экономики – отрасли жилищного строительства. В ВШЭ уделяется большое внимание тому, что происходит в жилищном строительстве. Сейчас мы имеем дело с переломом эпох, когда 2019 год открывает новую страницу в жилищном строительстве, и тем важнее зафиксировать итоги 2018 года, чтобы в последующем сравнивать два механизма регулирования жилищного строительства и попытаться в начале 2020 года ответить на вопрос: «Стало ли лучше от применения новых механизмов государственного регулирования жилищного строительства»?

02 foto NOZA 130219

Президент Национального объединения застройщиков жилья, председатель Комиссии РСПП по жилищной политике, председатель Совета директоров ЗАО «Баркли» Леонид Александрович Казинец кратко сообщил о прошедшем в Казани 10-12 февраля 2019 года Заседании расширенного президиума Госсовета по жилью и городской среде. Открывая обсуждение В.В. Путин, в частности, отметил: «С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастёт роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты, а также контролировать ход строительства. Хотел бы обратить внимание Правительства, Центрального банка: нужно чётко скоординировать работу с застройщиками и кредитными организациями, выстроить и отладить все механизмы, чтобы этот переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков».

Отвечая на вопросы, Л.А. Казинец сообщил, что на заседании Госсовета он озвучил несколько цифр: «В жилищное строительство привлечено 5 трлн руб. После введение эскроу-счетов средства покупателей будут исключены. Застройщики располагают 350 млрд руб. собственных средств. При существующих методиках на 1 руб. собственных средств банки кредитуют 4 руб. Мы получим 1,4 трлн руб.  Это меньше 2 трлн руб. Для того, чтобы сдавать 120 млн кв.м жилья в год нужно иметь в обороте минимум 10 трлн руб. Не сходится в разы».

03 foto NOZA 130219

В своем кратком выступлении заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Евгеньевич Стасишин заявил, что для того чтобы достичь объемов ввода жилья в 120 млн кв.м в год необходимо, кроме проектного финансирования, активно внедрять в отрасли практику комплексной застройки территорий, механизмы КОТ и РЗТ, которые предполагают одновременное возведение жилья и необходимой для жизни инженерной и социальной инфраструктуры. «Сегодня с сетями теплоснабжения и канализации - большие вопросы. Нам нужна инфраструктура. А с другой стороны нам нужен гарантированный спрос», - подчеркнул заместитель Министра.

04 foto NOZA 130219

С презентацией «Жилищное строительство в России. Февраль 2019 года» выступил руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Вадимович Холопик.

Он сообщил, что по данным Росстата в 2018 года по сравнению с 2017 годом ввод жилья в эксплуатацию снизился на 4,9%. Анализ проектных деклараций застройщиков показывает: если все объекты, запланированные к сдаче в 2019 году, будут сданы в срок, то ввод жилья застройщиками в 2019 году составит 69,5 млн кв.м. Однако опыт 2016-2018 гг. показал, что ввод значительного количества домов из планируемых застройщиками к сдаче переносится на следующий год. На основе анализа статистики переноса сроков сдачи жилья, ввод жилья застройщиками в 2019 году должен составить 44,0-44,6 млн кв.м. По мере сбора статистики ввода жилья застройщиками в 2019 году прогноз будет уточняться.

В обсуждении ситуации приняли участие региональные застройщики.

Евгений Владимирович Романенко, «Талан» (Ижевск) рассказал о своем опыте перехода на эскроу-счета. По его словам из-за дополнительных расходов на проектное финансирование себестоимость проекта увеличивается на 3-4% и еще на 3-4% из-за дополнительных расходов в связи с необходимостью выполнения требований к размеру собственного капитала. Однако при этом расходы снижаются на 1,2% на экономии отчислений в компенсационный фонд дольщиков, а также могут снизиться еще на 5% за счет ускорения строительства, вызванного наличием надежного источника финансирования.

Антон Сергеевич Воробьев, «Единство» (Рязань), отметил малое количество выдаваемых разрешений на строительство после 1 июля 2018 года. Он высказал опасение, что накопленного объема разрешений хватит только на 2-3 года, после чего может наступить провал в жилищном строительстве.

Игорь Юрьевич Белокобыльский, «Стрижи» (Новосибирск), высказал опасение, что слишком мало застройщиков, имеют опыт проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. Например, в Новосибирске таких застройщиков всего два, их совокупная доля на рынке менее 10%. Очевидно, что за оставшиеся до 1 июля 2019 года месяцы все застройщики не успеют пройти согласительные процедуры в банках, необходимые для перехода на новые формы финансирования.

В завершении мероприятия региональным застройщикам, добившихся в 2018 году наилучших показателей по объему ввода жилья, были вручены дипломы НОЗА.

 

Подробнее читайте в журнале "Строительная Орбита" 

Прочитано 1011 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

75 лет победы

Журнал Строительная орбита

coverrss

 

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 №05-01/2019-2020

7468641

Деловая Россия. 21 век

564161

Энциклопедия "Дороги, мосты и тоннели России"

Книга-1

Все о ЖКХ

f0ecf5b9975ee5b5e29e84ccab2a7523 XL

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

1251651

stroyorbita.ru

15161651

43543534534

150x15051651651

Реклама

 FV400х4002456456

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

06.08.2020

BelBUILD

18.08.2020

V Международная конференция «Российский рынок промышленных ЛКМ».

19.08.2020

II Международная конференция «Композиты России: игроки и рынки»

20.08.2020

III Международная конференция "Российский рынок клеев и герметиков: точки роста"

08.09.2020

IV Международный BIM-форум

09.09.2020

СТИМ Экспо

09.09.2020

II международная научно-практическая конференция «СВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ: ТЕНДЕНЦИИ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ»

15.09.2020

«МАШИНОСТРОЕНИЕ-2020»

15.09.2020

«СВАРКА И РЕЗКА 2020»

16.09.2020

«Байкальская строительная неделя»

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение