Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Елена Беликова: «Мы всегда находим решения и ощущаем поддержку от городских структур»
Четверг, 24 Январь 2019 08:14

Елена Беликова: «Мы всегда находим решения и ощущаем поддержку от городских структур»

155168898

 Вопрос качества строительства остается на сегодняшний день самым острым и актуальным. В столице этому аспекту уделяется повышенное внимание. Об этом и не только говорит в своем интервью Елена Александровна Беликова, генеральный директор ООО УКСиР «Хамовники».

Эта организация – активный член Российского Союза строителей, на платформе которого ведется большая деятельность по всей сфере работы строительного комплекса. Елена Александровна уже многие годы работает в Хамовниках, в этом старинном районе Москвы, она выбрана жителями депутатом Муниципального Совета района, поэтому за качеством  строящихся в районе объектов Елене Беликовой приходится проводить контроль и как профессионалу, и как общественному деятелю.

- Корр. Елена Александровна, какие основные цели и задачи преследует Ваше Управление, сколько функций возложено на коллектив?

- Функций достаточно много, и все они очень ответственны: организация системы менеджмента качества заказчика-застройщика при оказании комплекса инжиниринговых услуг в строительстве, включая услуги по ведению технического надзора (строительного контроля), составлению и проверке сметной документации, проведение энергоаудита построенных или эксплуатируемых зданий.

- Корр. Каковы основные результаты деятельности Управления координации строительства и реконструкции по итогам 2018 года? Какие из них Вы отметили бы как наиболее значимые? Какие объекты были построены?

- Результаты деятельности управления за 2018 год вполне достойные. Работы на объектах, строящихся с участием нашей организации, проводились без серьезных срывов графиков работ, в т.ч. за счет своевременного решения проблем, связанных с жителями района, землепользователями смежных участков, требованиями местных органов власти по организации работ на объектах.

В этом году был начат и закончен социально значимый проект по реконструкции здания для размещения магазина торговой сети «Пятерочка» в Южном административном округе, где наша компания осуществляла функции строительного контроля. В настоящее время с нашим участием проводится реконструкция Городской клинической больницы (ГКБ) № 63 на улице Дурова по концессии со столичным правительством. Целью концессии для города является создание совершенно уникального многопланового медицинского центра, работающего по самым современным технологиям. В этом году мы принимали участие, и была оказана помощь в сфере инжиниринговых услуг технического заказчика по строительству и реконструкции московского футбольного стадиона «ВТБ-Арена – Центральный стадион «Динамо» имени Льва Яшина».

- Корр. Одним из самых существенных сфер в строительстве и инвестиционно-строительной деятельности является уровень развития ценообразования и сметного нормирования. Какие серьезные недостатки в решении этих вопросов Вам видятся, и каковы, по-вашему, пути решения их?

- Наиболее существенным методическим недостатком существующей сметно-нормативной базы можно назвать малую распространенность ресурсного метода расчета сметной стоимости, являющегося наиболее точным. Начиная с 2016 года, Минстроем РФ проводится реформы системы ценообразования с целью повышения достоверности расчета стоимости строительства. В Градостроительный кодекс РФ внесены поправки, предполагается переход от базисно-индексного метода определения цены к ресурсному, а также создание государственной информационной системы ФГИС, которая будет содержать федеральный реестр сметных нормативов и всю информацию об основных ресурсах и их стоимости. Реформа резко воспринята профессиональным сообществом и подвергается всесторонней публичной критике. В наибольшей степени это касается предлагаемой системе мониторинга стоимости материалов через систему ФГИС и методов определения транспортных затрат. Еще одной наиболее острой темой у сметчиков и строителей является наполнение сметных нормативов новыми сметными нормами и расценками на новые технологии в строительстве.

- Корр. Какие пути решения Вы видите?

- Для этой цели необходимо приглашать к активному участию все заинтересованные строительные компании России и их ассоциации. Сейчас необходимо объединение усилий строителей для того, чтобы переход на ресурсную модель сметного ценообразования дал положительный эффект не только для государства, но и для всех субъектов строительного рынка. Чтобы новый порядок ценообразования дал возможность получать строительным компаниям прибыль для их развития, а не привел к снижению качества работ, срыву сроков выполнения контрактов в условиях их недофинансирования и банкротству добросовестного строительного бизнеса.

- Корр. Елена Александровна, каким образом Ваше Управление помогает строительным организациям решать проблемы. Приведите, пожалуйста, пример.

- В немалой степени этому способствуют наши профессиональные навыки, знание существующих регламентов, правил документооборота в строительной отрасли, в т.ч. при оформлении проектно-сметной документации, разрешений, ордеров, приемо-сдаточной документации и т.п., что позволяет нашим Заказчикам избегать ошибок, сокращать общие сроки строительства, тем самым повышая эффективность своих инвестиций.

- Корр. Какие проблемы возникают при осуществлении Вашей деятельности?

- В техническом плане введение в практику электронного документооборота через портал госуслуг Москвы заставило перенастроить работу организации и получить новые навыки. Наряду с несомненными удобствами новой системы её постоянная модернизация приводит к частым сбоям системы и задержкам в оформлении необходимой документации. Также всегда дополнительные трудности в работе застройщиков вызывают стесненные условия стройплощадок в центре города, близкое расположение жилых домов и повышенное внимание жителей района.

- Корр. Сильно ли изменилась в Вашем районе ситуация в сфере строительства за последние годы?

- Общая ситуация со строительством в районе Хамовники за последние годы заметно улучшилась. В связи с проведением чемпионата мира по футболу – 2018 в районе были проведены значительные работы по благоустройству, в т.ч. по программе «Моя улица». Главное событие последних лет – это комплексная реконструкция и реновация территории олимпийского комплекса Лужники для проведения чемпионата мира по футболу 2018 года.

- Корр. Название УКСиР расшифровывается как «капитальное строительство и реконструкция». Расскажите, в чем особенности и принципиальное различие понятий «строительство» и «реконструкция»?

- Чаще всего объект строительства – это новое здание или сооружение, спроектированное с нуля. Строительная продукция – это законченные в строительстве и введенные в эксплуатацию здания и сооружения. Таким образом, строительство — это деятельность по созданию зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Под реконструкцией объектов понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. Комплекс мероприятий всегда проводится на имеющемся сооружении, и ему предшествует разработка детального проекта. Таким образом, реконструкция – это всегда изменение каких- либо характеристик объекта.

- Корр. Хамовники – старинный московский район. Вы тесно работаете с архитекторами, с изыскателями, с археологами?

 - Хамовники – это исторический центр и зона строгого градостроительного регулирования, поэтому мы в обязательном порядке в соответствии с действующими регламентами плотно работаем с археологическими организациями, архитекторами-реставраторами, в обязательном порядке все этапы работ согласовываем с Москомнаследием. Подход к строительству в этой зоне должен быть особенно аккуратным.

- Корр. Какие взаимоотношения у Вашего Управления сложились с мэрией г. Москвы? С какими организациями сегодня сотрудничает управление капитального строительства?

- Взаимоотношения нашей организации с органами власти Москвы сложились уже очень давно, мы всегда находим компромиссные решения и ощущаем поддержку от городских структур. Наша организация успешно сотрудничает как с крупными городскими застройщиками (АО «СК Донстрой», «ГАЛС-Девелопмент», ООО «Реставрация Н»), так и с разными специализированными организациями.

- Корр. К Вам в кабинет часто приходят жители со своими проблемами. Помогаете их решать?

- Возникающие проблемы с жителями района стараемся решать в рамках согласительных комиссий, создаваемых управой района с привлечением, при необходимости, специалистов профильных организаций для более детального или выборочного обследования конструкций соседних зданий, замеру уровня шумов при строительстве, дополнительному мониторингу экологической обстановки.

- Корр. Грамотное руководство и большой опыт сотрудников позволяют Управлению находиться в первых строчках рейтингов, но самое главное, что этот труд по достоинству оценивается благодарными жителями. Расскажите, пожалуйста, о Вашем коллективе.

- Наш коллектив сложился очень давно, многие сотрудники работают уже более 10 лет, имеют большой практический опыт и высокую квалификацию. Труд нашего коллектива высоко оценивают наши Заказчики, органы власти г. Москвы и жители района.

- Корр. Каких наград удостоен коллектив Управления?

- Коллектив УКСиР «Хамовники» отмечен многочисленными благодарностями наших Заказчиков и партнеров, органов исполнительной власти г. Москвы. Среди них есть и благодарность Министра строительства Российской Федерации – М.А..Меня, а также Свидетельство Российского Союза строителей о присвоении диплома 2-й степени по результатам XIX Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию за 2014год. Несколько сотрудников нашей организации награждены памятными медалями «850-летия г. Москвы».

- Корр. Наметило ли какие-либо планы Управление капитального строительства на следующий год?

- В следующем году организация планирует помимо участия в московских проектах начать работу в других регионах России, в т.ч. в Крыму.

- Корр. Елена Александровна, спасибо большое за интересное, содержательное интервью.

Прочитано 234 раз Последнее изменение Пятница, 25 Январь 2019 08:53

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Дорожное строительство

 № 1/2018

Cover DS-1-2018 4

Спецвыпуск ко Дню строителя 2018

554897

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

179 179.7974444444gif

200x2002110035213

at19 179х179 Строительная-орбита 1

179 1798676786786

180X18041565485468441

46684969999

ipls19 200x200 ru

200x200 asfbet

Реклама

123 банер 179х179-01

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

12.02.2019

AquaTherm Moscow 2019

26.02.2019

Шестнадцатая межрегиональная специализированная выставка СТРОЙИНДУСТРИЯ СЕВЕРА. ЭНЕРГЕТИКА. ЖКХ

12.03.2019

Конференция "Асфальтобетонные смеси и геосинтетические материалы в дорожных конструкциях"

13.03.2019

«БелЭкспоСтрой»

13.03.2019

«СТИМэкспо»

14.03.2019

32-я Межрегиональная специализированная выставка «Крым. Стройиндустрия. Энергосбережение»

16.03.2019

Открытый конкурс перспективной архитектуры «Архитектура - шаг вперёд!»

19.03.2019

11-ая выставка технического текстиля и нетканых материалов Techtextil Russia

20.03.2019

"СтройЭКСПО" 2019

20.03.2019

IPLS - Международная выставка контрактного производства и собственных торговых марок

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение