Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Зеленое строительство: экзотика или необходимость?
Четверг, 08 Ноябрь 2018 08:36

Зеленое строительство: экзотика или необходимость?

04 foto Green building 071118

7 ноября 2018 года в зале «Псков» гостиницы «Националь» (ул. Моховая д. 15/1) прошла Девелоперская среда «Зеленое строительство: экзотика или необходимость», организованная Ассоциацией REPA.

Зелёное строительство - это вид строительства и эксплуатации зданий, воздействие которых на окружающую среду минимально. Его целью является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания: от выбора участка по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и сносу.

Другой целью зелёного строительства является сохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды. Эта практика расширяет и дополняет классическое строительное проектирование понятиями экономии, полезности, долговечности и комфорта.

Хотя новые технологии по строительству зелёных зданий постоянно совершенствуются, основной целью данной идеи является сокращение общего влияния застройки на окружающую среду и человеческое, что достигается за счёт:

- эффективного использования энергии, воды и других ресурсов;

- внимания по поддержанию здоровья жителей и повышению эффективности работников;

- сокращения отходов, выбросов и других воздействий на окружающую среду.

Панельная дискуссия «Зеленые технологии в жилищном строительстве» была посвящена рассмотрению следующих вопросов:

- Кому выгодна сертификация: покупателю или застройщику?

- Сколько стоит «зеленый сертификат»?

- Станет ли «зеленая сертификация» обязательной для всех застройщиков?

- Произошёл ли переворот в сознании потребителя?

- Готовы ли мы сегодня доплачивать за экотехнологии, чистый воздух и воду, чтобы завтра экономить на ресурсопотреблении?

- Ответственное потребление и инвестиции в экологию сегодня - возможность для наших детей экономить завтра.

- Кто из нас разделяет это мнение и готов уже сейчас сделать свой вклад?

Модератором панельной дискуссии выступила председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Юрьевна Цветкова.

Свои доклады и презентации представили:

 

- Поляков Алексей Николаевич, соучредитель и член Правления Совета по экологическому строительству в России;

- Доброхотова Ирина Евгеньевна, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», председатель экспертного совета по инновациям в недвижимости РГУД;

- Могилевцева-Головина Мария, директор по продукту «Сити-XXI век»;

- Бурцева Вера Сергеевна, директор АНО «Научно-исследовательский Институт устойчивого развития в строительстве» (НИИУРС).

По мнению А.Н. Полякова до сих пор нет определенности в том, что «является истинным экологическим строительством». Необходимо отделить экологическое строительство от гринвошинга - формы экологического маркетинга, в которой обширно применяется «зелёный» пиар и методы, цель которых - ввести потребителя в заблуждение относительно целей организации или производителя в экологичности продукции или услуги, представить их в благоприятном свете.

В данный момент в России существует всего три жилых проекта, сертифицированных по британскому стандарту BREEAM. А единственный проект, «номинировавшийся» на сертификат по американскому стандарту LEED, так его и не получил. Большинство проектов, заявленных как «зеленые», таковыми не являются. Между тем, в западных странах «зеленая» сертификация - привычная практика. Более того, вложения в экотехнологии в большинстве случаев эквивалентны затратам на стандартное строительство.

«Говоря об экологическом строительстве, очень важным инструментом является сертификация. Те критерии, которые вложены в международные и российские стандарты лучшим образом являются трафаретом, по которым можно сравнить проект с реальной экологичностью. Это практическое руководство по проектированию. Как делать экологичный проект легко узнать из стандартов.

За десять лет у нас появился и собственный стандарт и собственные BIM-проектировщики, эксплуатирующие компании», - подчеркнул А.Н. Поляков.

Доклад И.Е. Доброхотовой назывался: «Зеленые технологии в девелопменте: необходимость и востребованность». Среди критериев выбора новостройки покупателем наиболее значимыми являются средний бюджет покупки, локация и качество проекта. При оценке локации плюсом является наличие поблизости лесного массива.

«Внедрение энергосберегающих технологий в объекты жилой недвижимости удорожает себестоимость строительства на 3-7%, но позволяет экономить на дальнейшей эксплуатации зданий до 25% в год», - заявила М. Могилевцева-Головина

Она также отметила: «Экономический эффект от процесса сертификации в разы превосходит стоимость сер­тификата, поскольку девелопер получает результат реального аудита проекта с конкретными реализуемыми рекомендациями по улучшению продукта. Это дает мини­мальное увеличение себестоимости квадратного метра за счет корректировки и дополнения технологических решений, но взамен предоставляет широкие возможности по экономии в рамках эксплуатации для клиента. Это, в свою очередь, окупает его затраты на входе уже в те­чение первых лет эксплуатации жилой недвижимости. По итогу получения сертификата за­стройщик обязуется внедрить в проект ряд решений для повышения его эффективности и эко­логичности».

В завершении своего выступления, М. Могилевцева-Головина подчеркнула: «Идея экологической сертификации жилья заложена в программу московской реновации. Таким образом, постепенно экологическая сертификация жилых комплексов станет нормой для жилья и массового сегмента, и более высоких».

Как сообщила В.С. Бурцева: «Главное преимущество отечественного «зеленого» стандарта Green Zoom перед западными (BREEAM и LEED) заключается в практичности и прагматизме стандарта. Все предложенные решения прошли обсуждения в кругу профессионалов рынка, понимающих, каковы особенности развития отрасли в России, что такое сроки окупаемости, какие решения способны сделать объект эффективным и экономичным с точки зрения эксплуатации, какова достаточность и необходимость внедрения тех или иных решений. Предложено только то, что нужно для России и в России, ничего лишнего и сверхдорогого. Все решения проверены на практике и реально доказали свою работоспособность на большом количестве объектов недвижимости. 

Недостаток системы заключается в том, что она существует порядка трех лет против 10-15-летнего опыта международных систем сертификации». 

Она рассказала, что сертификация состоит из следующих этапов: сначала проект регистрируется в АНО «НИИУРС», затем формируется рабочая группа проекта, потом необходимо разработать документацию в соответствии с требованиями Green Zoom. Этот этап начинается с того, что консультант анализирует специфику объекта и создает реестр рекомендаций, необходимых для реализации на отдельном объекте, опираясь на систему Green Zoom. Рабочая группа анализирует каждую из предложенных рекомендаций, учитывая инвестиции, экономию, сложность реализации и прочее. Далее формируется Специальное техническое задание для достижения заданного заказчиком уровня сертификата Green Zoom (бронзовый/ серебряный/ золотой/ платиновый). Согласно Специальному техническому заданию, разрабатывается проектная и рабочая документация. Далее следует процедуры комиссинга и энергомоделирования, заполнения формуляров, подачи документации на проверку. После этого выдается сертификат.

По мнению В.С. Бурцевой, в условиях политики импортозамещения, а также учитывая, что только Green Zoom адаптирован под российские реалии и представляет собой полностью готовый, комплексный продукт по сертификации объектов, было бы странно брать зарубежный стандарт. Даже если предположить, что LEED и BREEAM могут сделать то же самое, в случае очередных политических изменений, вся собранная информация, скорее всего, останется по ту сторону границы, а не по эту. 

В ходе панельной дискуссии ее участникам были заданы три вопроса, на которые они ответили в интерактивном режиме:

- Нужна ли обязательная «зеленая сертификация»? Да – 78%, нет -21%.

- Кому зеленые технологии нужны больше: девелоперу или покупателю? Покупателю – 78,8%, девелоперу 21,2%.

- А вы готовы платить за экологию? Да – 51,4%, нет – 48,6%.

Общий вывод сделанный по результатам дискуссии – зеленое строительство – необходимость.

После небольшого перерыва в рамках программы Девелоперской среды также прошел круглый стол «Зеленое строительство увеличивает продажи или издержки?».

 

 

Прочитано 998 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

75 лет победы

Журнал Строительная орбита

05-062020

 

С Днем строителя!

131757857298605138

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 №05-01/2019-2020

7468641

Деловая Россия. 21 век

564161

Энциклопедия "Дороги, мосты и тоннели России"

Книга-1

Все о ЖКХ

f0ecf5b9975ee5b5e29e84ccab2a7523 XL

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

1251651

stroyorbita.ru

15161651

150x15051651651

200 20066666

160х1608797

Реклама

 FV400х4002456456

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

06.08.2020

BelBUILD

18.08.2020

V Международная конференция «Российский рынок промышленных ЛКМ».

19.08.2020

II Международная конференция «Композиты России: игроки и рынки»

20.08.2020

III Международная конференция "Российский рынок клеев и герметиков: точки роста"

08.09.2020

IV Международный BIM-форум

09.09.2020

СТИМ Экспо

09.09.2020

II международная научно-практическая конференция «СВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ: ТЕНДЕНЦИИ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ»

11.09.2020

Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство»

15.09.2020

«МАШИНОСТРОЕНИЕ-2020»

15.09.2020

«СВАРКА И РЕЗКА 2020»

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение