Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Изменения в сфере долевого строительства. Н.П. Николаев о целях и задачах нового законопроекта
Пятница, 08 Июнь 2018 15:09

Изменения в сфере долевого строительства. Н.П. Николаев о целях и задачах нового законопроекта

04 foto GD RF 070618

 

Председатель Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николаев Николай Петрович в рамках парламентских слушаний, состоявшихся 7 июня сего года, подробно рассказал о депутатском законопроекте, решающем проблемы долевого строительства, которые существуют на сегодняшний день.

 

«Слушания завершают серьезную работу, в которой участвует и Государственная Дума, и Правительство, и которая проходит под руководством Президента РФ - речь идет о реформировании системы долевого строительства.

Проблема долевого строительства близка каждому парламентарию, потому что, когда мы работаем в регионах, нет ни одного депутата, который бы не встречался с «обманутыми дольщиками», с теми людьми, которые обращаются за помощью, чтобы им помогли получить те квартиры, за которые они уже заплатили деньги застройщикам».

 

Он рассказал о прошедшей работе по подготовке реформы и, в частности, о процессе разработки законопроекта: «Весь этот период у нас были исключительно острые дискуссии, как с профессиональным сообществом застройщиков, так и с инициативными группами дольщиков. 

5 ноября 2017 года было совещание у Президента, на котором Владимир Путин принял историческое, концептуальное, стратегическое решение – переход всей системы на новые формы финансирования - уход от долевого строительства в том виде, в котором оно есть сейчас и переход на иные методы». 

После этого в ноябре 2017 года был внесен депутатский законопроект, который и рассматривали участники слушаний. Н.П. Николаев подчеркнул, что при разработке законопроекта, «мы ориентировались на те задачи, которые поставил Президент РФ». В январе 2018 года документ прошел первое чтение. 

 

Законопроект предполагает:

- создание единой контрольно-надзорной структуры за долевым строительством, Минстрой России согласует назначение региональных руководителей органов контроля;

- усиление роли Единой информационной системы жилищного строительства;

- наделение фонда контрольными полномочиями;

- ограничение схемы ЖСК;

- солидарную ответственность бенефицаров застройщика по обязательствам компании.

В последние месяцы шла работа по доработке текста законопроекта, который учитывал замечания, поступившие от профессионального сообщества застройщиков, групп обманутых дольщиков, государственных органов.

 

Задачи, которые ставились при подготовке законопроекта ко второму чтению:

1. обеспечить скорейший переход на новую модель финансирования жилищного строительства, переложив риск на профессиональных участников рынка и обеспечив ускоренное развитие жилищного  строительства;

2. не допустить возможность нецелевого использования средств граждан;

3. снять технические барьеры для деятельности застройщиков;

4. дать возможность реализации проектов комплексной застройки, при этом не допустить использование «котлового метода» привлечения средств дольщиков, что приводит к нецелевому использованию средств;

5. обеспечить бездефицитность системы жилищного строительства при переходе от существующей модели долевого строительства;

6.         облегчить решение задачи по достройке проблемных объектов;

7. не подвергать риску срыва уже реализующиеся проекты жилищного строительства.

 

По словам Н.П. Николаева, законопроектом закрепляется, что застройщики – это обособленный вид деятельности, что нельзя одновременно привлекать средства граждан на строительство многоквартирных домов и «продавать картошку». Кроме того, вводится обязательное банковское сопровождение. Таким образом, удастся не допустить нецелевого использования средств граждан.

 

Он также рассказал о применении эскроу-счетов. Планируется, что средства граждан будут переходить застройщику только после сдачи объекта в эксплуатацию. Ожидается, что с 1 июля 2018 года их использование при привлечении денег покупателей будет добровольным, а с 1 июля 2019 года оно станет обязательным. Предлагается защитить средства граждан на эскроу-счетах в размере до 10 млн руб. через Агентство по страхованию вкладов.

 

Принятый в первом чтении законопроект исключает возможность привлечения средств граждан через специальные облигации, так называемые «жилищные сертификаты» и ограничивается привлечение средств через жилищные кооперативы.

Что касается достройки «проблемных объектов», то, по словам Н.П. Николаева, для этого предполагается наделить Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства полномочиями по финансированию завершения строительства проблемных объектов. Помимо этого, планируется разрешить ЖСК, которые созданы в рамках банкротства застройщиков, выполнять функции застройщика.

 

В своем выступлении он также обратил внимание на роль единой информационной системы жилищного строительства: «Это наше важное достижение - на сегодняшний день существует база, в которой полностью отражена вся информация обо всех проектах жилищного строительства, включая и проблемные объекты, и те, которые только-только начинаются. 

Рынок становится полностью прозрачным, до этого мы ничего не знали о том, что происходит в нашей стране в части жилищного строительства с привлечением средств граждан». 

 

 

Прочитано 659 раз Последнее изменение Пятница, 08 Июнь 2018 15:18

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Дорожное строительство

 № 1/2018

Cover DS-1-2018 4

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

123123123200 х 200

at19 179х179 Строительная-орбита 1

200х2002311231

Logo2018-200x200

200х2006785657

 

Реклама

1111Банер5

 IT logo

123 банер 179х179-01

Black Horse Logo пример

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

22.10.2018

CITY BUILD RUSSIA 2018

22.10.2018

Форум "Евразийская Неделя"

26.10.2018

Межрегиональный форум-выставка "СТРОИТЕЛЬСТВО"

26.10.2018

Бизнес-форум 1С:ERP 2018

30.10.2018

«Дорожное строительство»

01.11.2018

Форум «Управление и контроль строительства»

06.11.2018

«Российский светодизайн 2018»

06.11.2018

Interlight Moscow powered by Light + Building

13.11.2018

Металл Экспо 2018

14.11.2018

Международная научно-практическая конференция «Современные технологии проектирования и строительства фундаментов на многолетнемерзлых грунтах»

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение