Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Изменения в сфере долевого строительства. Н.П. Николаев о целях и задачах нового законопроекта
Пятница, 08 Июнь 2018 15:09

Изменения в сфере долевого строительства. Н.П. Николаев о целях и задачах нового законопроекта

04 foto GD RF 070618

 

Председатель Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николаев Николай Петрович в рамках парламентских слушаний, состоявшихся 7 июня сего года, подробно рассказал о депутатском законопроекте, решающем проблемы долевого строительства, которые существуют на сегодняшний день.

 

«Слушания завершают серьезную работу, в которой участвует и Государственная Дума, и Правительство, и которая проходит под руководством Президента РФ - речь идет о реформировании системы долевого строительства.

Проблема долевого строительства близка каждому парламентарию, потому что, когда мы работаем в регионах, нет ни одного депутата, который бы не встречался с «обманутыми дольщиками», с теми людьми, которые обращаются за помощью, чтобы им помогли получить те квартиры, за которые они уже заплатили деньги застройщикам».

 

Он рассказал о прошедшей работе по подготовке реформы и, в частности, о процессе разработки законопроекта: «Весь этот период у нас были исключительно острые дискуссии, как с профессиональным сообществом застройщиков, так и с инициативными группами дольщиков. 

5 ноября 2017 года было совещание у Президента, на котором Владимир Путин принял историческое, концептуальное, стратегическое решение – переход всей системы на новые формы финансирования - уход от долевого строительства в том виде, в котором оно есть сейчас и переход на иные методы». 

После этого в ноябре 2017 года был внесен депутатский законопроект, который и рассматривали участники слушаний. Н.П. Николаев подчеркнул, что при разработке законопроекта, «мы ориентировались на те задачи, которые поставил Президент РФ». В январе 2018 года документ прошел первое чтение. 

 

Законопроект предполагает:

- создание единой контрольно-надзорной структуры за долевым строительством, Минстрой России согласует назначение региональных руководителей органов контроля;

- усиление роли Единой информационной системы жилищного строительства;

- наделение фонда контрольными полномочиями;

- ограничение схемы ЖСК;

- солидарную ответственность бенефицаров застройщика по обязательствам компании.

В последние месяцы шла работа по доработке текста законопроекта, который учитывал замечания, поступившие от профессионального сообщества застройщиков, групп обманутых дольщиков, государственных органов.

 

Задачи, которые ставились при подготовке законопроекта ко второму чтению:

1. обеспечить скорейший переход на новую модель финансирования жилищного строительства, переложив риск на профессиональных участников рынка и обеспечив ускоренное развитие жилищного  строительства;

2. не допустить возможность нецелевого использования средств граждан;

3. снять технические барьеры для деятельности застройщиков;

4. дать возможность реализации проектов комплексной застройки, при этом не допустить использование «котлового метода» привлечения средств дольщиков, что приводит к нецелевому использованию средств;

5. обеспечить бездефицитность системы жилищного строительства при переходе от существующей модели долевого строительства;

6.         облегчить решение задачи по достройке проблемных объектов;

7. не подвергать риску срыва уже реализующиеся проекты жилищного строительства.

 

По словам Н.П. Николаева, законопроектом закрепляется, что застройщики – это обособленный вид деятельности, что нельзя одновременно привлекать средства граждан на строительство многоквартирных домов и «продавать картошку». Кроме того, вводится обязательное банковское сопровождение. Таким образом, удастся не допустить нецелевого использования средств граждан.

 

Он также рассказал о применении эскроу-счетов. Планируется, что средства граждан будут переходить застройщику только после сдачи объекта в эксплуатацию. Ожидается, что с 1 июля 2018 года их использование при привлечении денег покупателей будет добровольным, а с 1 июля 2019 года оно станет обязательным. Предлагается защитить средства граждан на эскроу-счетах в размере до 10 млн руб. через Агентство по страхованию вкладов.

 

Принятый в первом чтении законопроект исключает возможность привлечения средств граждан через специальные облигации, так называемые «жилищные сертификаты» и ограничивается привлечение средств через жилищные кооперативы.

Что касается достройки «проблемных объектов», то, по словам Н.П. Николаева, для этого предполагается наделить Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства полномочиями по финансированию завершения строительства проблемных объектов. Помимо этого, планируется разрешить ЖСК, которые созданы в рамках банкротства застройщиков, выполнять функции застройщика.

 

В своем выступлении он также обратил внимание на роль единой информационной системы жилищного строительства: «Это наше важное достижение - на сегодняшний день существует база, в которой полностью отражена вся информация обо всех проектах жилищного строительства, включая и проблемные объекты, и те, которые только-только начинаются. 

Рынок становится полностью прозрачным, до этого мы ничего не знали о том, что происходит в нашей стране в части жилищного строительства с привлечением средств граждан». 

 

 

Прочитано 287 раз Последнее изменение Пятница, 08 Июнь 2018 15:18

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Дорожное строительство

 № 1/2018

Cover DS-1-2018 4

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

 200х200-1

at19 179х179 stand

179х179 GKH

 crk

 

179-179navystavke

PP 100х100 белый

КВА100х100

Реклама

1111Банер5

 IT logo

123 банер 179х179-01

Black Horse Logo пример

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

08.08.2018

XV межрегиональная специализированная выставка «Современный город. Стройиндустрия-2018»

04.09.2018

«Будпрагрэс-2018»

04.09.2018

WorldBuild Almaty

04.09.2018

«ЭКСПОДРЕВ-2018»

04.09.2018

KazBuild

19.09.2018

Строй ЭКСПО. ЖКХ

27.09.2018

CITY BUILD RUSSIA 2018

27.09.2018

Выставка "Крым. Мебель. Интерьер"

27.09.2018

Выставка "Крым. Деревянное строительство"

13.11.2018

Металл Экспо 2018

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение