Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Новая Москва. Новые возможности
Пятница, 22 Декабрь 2017 11:35

Новая Москва. Новые возможности

01 фото Жидкин 201217

20 декабря 2017 года в Информационном центре Правительства Москвы (Новый Арбат, д. 36, здание Правительства Москвы) состоялась пресс-конференция руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы В.Ф. Жидкина на тему: «Новая Москва. Новые возможности».

Пресс-конференция началась вступительным словом руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Федоровича Жидкина: «Прошло уже пять лет с момента присоединения. Все наши предыдущие пресс-конференции носили характер отчетности по развитию новых территорий. Сегодня мы добавили в наш отчет по освоению территории такой лозунг о том, что Новая Москва – это новые возможности. В презентации указаны все реализованные нами проекты, инвестиционная программа на долгосрочный период. В первом квартале 2018 года мы презентуем для вас книгу. Учитывая, что главное направление развития Новой Москвы – это инвестирование внебюджетных средств, мы приложили также презентацию, в которой показаны преференции, льготы на налоги, чтобы инвестору было интересно реализовывать свои проекты в Новой Москве. 

Самое главное для города – это инвестиционный климат. Нам необходимо создать площадку, на которой инвесторам было бы интересно строить не только жилье, но и социальные, инфраструктурные проекты. Чтобы город строился и инвестировался, нужен человеческий потенциал. Это социальная инфраструктура, экология, свободные территории, инвестиционная емкость проекта на долгосрочный период, дороги и сети. Это все, что необходимо для успешного развития любого города.

Когда новая территория присоединилась, там проживало всего 230 тыс человек. Площадь была в полтора раза больше Москвы в старых границах. Половину территории составляли леса, два аэропорта, две железные дороги, самая крупная в Европе перегрузочная железнодорожная станция. Все это – огромный ресурс. Все проектные компании, участвующие в международном конкурсе пять лет назад, отмечали именно большой ресурс территории.

Этот год у нас важен в утверждении генплана и правил землепользования и застройки, что позволяет нам активно в ближайшие 6-7 лет увеличивать динамику строительства жилья и коммерческой недвижимости. Для этого все документы есть. По генплану 90 млн кв.м жилья с учетом 30 млн кв.м, уже построенных, и 64 млн кв.м коммерческой недвижимости с учетом построенных ранее 10 млн кв.м, 1,5 млн человек и 1 млн рабочих мест. Каждый год нашей работы по развитию инфраструктуры позволит нам динамичнее создавать рабочие места. 

Инвестиционный портфель, предусмотренный до 2035 года – 7 трлн руб. Это деньги, посчитанные в сегодняшних ценах без инфляционных коэффициентов. Поэтому, эта сумма будет меняться. Из этой суммы 1/6 – деньги бюджета и 5/6 – внебюджетные источники. 780 млрд руб. освоения в строительную отрасль Новой Москвы – этот расчет был выполнен 1 июля текущего года. Сегодня можно говорить, что она превышает 800 млрд руб. Это большие деньги за такой короткий период. 150 млрд руб. было направлено за счет бюджета Москвы и еще небольшая сумма за счет федерального бюджета. Все остальное – внебюджетные источники. 

К 50 социальным объектам можно добавить еще 5 – мы их сдаем в декабре. К 70 км дорог можно добавить еще 10, которые были построены дополнительно – мы недавно открыли вторую очередь Калужского шоссе. Метрополитен пока строится. 13 парков построено. Добавится 10 тыс рабочих мест и получится 110 тыс рабочих мест, созданных за 5,5 лет. 8 млн кв.м жилья, при том, что в этом году мы сдадим не менее1,5 млн кв.м жилья. 

Сегодня в Новой Москве живет уже более 340 тыс жителей. В основном, это молодые семьи. Если раньше в новостройках более 2/3 продавалось «однушек», то сегодня кардинально поменялось отношение. «Однушек» продается ¼ часть, а ¾ - это двух-трех-комнатные. В них заселяются жители Москвы исторической, Московской области, которые улучшают свои жилищные условия. 

У нас 25 спортивных объектов, которые есть и в ТЦ, и в парках, и в жилых комплексах. До 2035 года у нас такие цифры: 125 объектов здравоохранения, 100 школ, 300 детских садов, 700 спортивных сооружений. 12 тыс га – территория под парки, из которых 13 уже построены. 

За полгода, когда утвердили ПЗЗ, мы рассмотрели сотню проектов с новыми проектами рабочих мест. 

Всего до 2021 года мы должны построить 288 км магистральных дорог в 4-6-8 полос. Все они освещены на всем протяжении. На их протяжении повсюду есть велодорожки и пешеходные тротуары. Сегодня построено 80 км, 110 км находятся в стройке и 100 км мы проектируем. При этом мы не забываем и о свободной территории до и за ЦКАДом. Недавно на совещании у мэра принято решение о реализации локальных мероприятий, которые позволят, расширив дороги, добавить дополнительные маршруты общественного транспорта на дорогах второго уровня. 

Путепроводы существенно изменили транспортную ситуацию в Новой Москве – в 7 раз улучшился трафик. На Киевском направлении построено 3 путепровода, на Курском направлении тоже построен. Еще один планируется в Остафьево, где будет новая платформа на железной дороге, и еще один на Киевском направлении железной дороги. Почти 97% дорог проходя по свободным, незастроенным территориям.

Инженерная схема была окончательно согласована в этом году. В ней есть все: электричество, газ, вода, газование. Но почти каждый квартал мы принимаем новое решение по строительству магистральных сетей и головных объектов. Сейчас строятся магистральные водоводы, питающие центры, сети газоснабжения. Параллельно с появлением новых объектов у нас появляются новые сети энергоснабжения. Сейчас в Новой Москве нет ни одной локации, где были бы проблемы с электричеством, газом, водой или канализованием.

 Основная и самая сложная тема – создание рабочих мест. Появились новые интересные идеи, которых не было на нашей предыдущей встрече. Активно предлагает нам построить два новых технопарка компания «А 101». Они предложили свои земельные участки – по 100 гектар. Активно предлагают разместить технопарк «МИЦ», «Инвест-траст», «Самолет» и другие. Они приходят с конкретными земельными участками. Такой переломный момент произошел именно в 2017 году. 

«А 101» проводят сейчас большую работу по созданию рекреационных зон. На этой неделе проходил конкурс в Москомархитектуре. Они предложили построить парк площадью 80 гектар, который соединяет несколько их проектов. В этом проекте участвуют несколько международных компаний. Очень интересный проект, который будет построен на внебюджетные средства в районе Коммунарки. 

Сейчас мы не видим ни одного района в Новой Москве, где не было бы рабочих мест или было их снижение. Везде добавились рабочие места. Главное – определить оптимальную структуру занятости и в текущем моменте и до 2035 года. В потребительском рынке сегодня 37% рабочих мест от общего объема мест приложения труда. В 2035 году мы планируем выйти на 18-20%. Этот уровень примерно одинаков во всех мегаполисах мира. Сегодня этот показатель выше из-за производительности труда в этом секторе. Также, объекты потребительского рынка более эффективны в реализации как инвестиционные проекты, поэтому многие инвесторы направляют пока первые деньги именно в потребительский рынок. Но интерес к созданию технопарков существенно меняется и будет влиять на производства, логистику, объекты финансового сектора. Еще один фактор – поступление налогов в бюджет города, чтобы соотношение структур занятости давало максимальных доход в бюджет. 

«Комсити» - 97% уже заполнено, 10 000 рабочих мест. В основном, это IT-технологии. «К2» тоже уже заполнили первые объекты, и, как и «Комсити», проектируют объекты второй очереди. 

Построен крупный логистический центр, административные здания, и т.д. 
Сегодня под рабочие места у нас свободно 28 000 гектар свободных земель. Очень активный рынок по предложению этих земельных участков от собственников. По жилью уже никто вопросов не задает, т.к. понимают, что ресурс есть. Порядка 18 млн у нас раскрыто в ПЗЗ на ближайшие 6-7 лет. Все только предлагают строить различные объекты. Например, недавно мы согласовали строительство автодрома. 

Кстати, про льготы на погашение процентов за кредиты и другие преференции – особо об этом никто и не знает. Москва сегодня находится на первом месте в России по предоставлению льгот и различных снижений на оплату за различные инженерные коммуникации и т.д. Когда мы регулярно проводим рабочую группу по поручению мэра по строительству объектов с местами приложения труда, то из нашего общения с собственниками земельных участков они только сейчас начинают узнавать об этих серьезных возможностях по снижению затрат при строительстве объектов с рабочими местами. Эту рабочую группу мы постоянно проводим совместно с Департаментом науки и промышленности, приглашаем в нее всех инвесторов. Это является для них стимулом, чтобы задуматься о создании объектов с местами приложения труда». 

Затем В.Ф. Жидкин ответил на вопросы журналистов.

 

Прочитано 516 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Дорожное строительство

 № 1/2018

Cover DS-1-2018 4

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

neftNNF2018 179x179

 200х2008986967

179х179 GKH

 crk

 

179-179navystavke

PP 100х100 белый

КВА100х100

 

 

 

 

Реклама

1111Банер5

123 банер 179х179-01

Black Horse Logo пример

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

20.02.2018

Виртуальная выставка Архитектуры и дизайна интерьеров

17.04.2018

Весенний форум строительства и ЖКХ

18.04.2018

Стройиндустрия-2018

18.04.2018

«Интерфлора -Зеленый город»

18.04.2018

Форум индустрии архитектурного стекла «ArchGlass 2018»

18.04.2018

«СТРОИТЕЛЬСТВО. ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ. ДИЗАЙН»

19.04.2018

IX Международный строительный форум «СтройЭкспоКрым»

20.04.2018

«СТРОИТЕЛЬСТВО-2018»

24.04.2018

WorldBuild Ural/Build Ural

25.04.2018

"Курганский промышленный форум"

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение