Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Форум региональных строителей
Понедельник, 04 Декабрь 2017 20:40

Форум региональных строителей

04 фото Форум РегСтрой 011217

1 декабря 2017 года в здании исполнительного комитета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» (Москва, ул. Делегатская д. 7, стр. 1) прошел ежегодный Форум региональных строителей.

Организатор Форума - Общероссийская общественная организация «Деловая Россия» при официальной поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Мероприятие ориентировано на обсуждение текущих проблем и перспектив развития строительного комплекса и смежных отраслей в регионах, а также поиск комплексных решений для обеспечения эффективной поддержки участников рынка и анализ перспектив улучшения инвестиционной привлекательности субъектов РФ.

Уникальность Форума в том, что она охватывает все аспекты в жизнедеятельности отрасли, объединяя профессионалов строительного комплекса, экспертов, представителей ведомств финансово-экономического блока, банковского сообщества для совместного решения актуальных задач строительной сферы.

За двенадцать лет Форум (прежнее название - «Всероссийская строительная ассамблея») зарекомендовал себя как авторитетная экспертная площадка. Организаторы и участники прошлых лет по итогам мероприятия отмечают, что подобные встречи профессионалов рынка строительства, недвижимости и ипотечного кредитования помогают выработать практические шаги, направленные на разрешение актуальных отраслевых вопросов, а Форум региональных строителей по праву является одним из ключевых событий в жизни отрасли.

Деловая программа Форума началась с пресс-подхода к  Министру строительства и ЖКХ РФ Михаилу Александровичу Меню, во время которого он сообщил журналистам, что до конца года Минстрой РФ и АИЖК вместе с другими заинтересованными ведомствами и представителями строительного бизнеса разработают план поэтапного перехода на 100% проектное банковское финансирование  возведения многоквартирных домов. Именно этот план в конце декабря будет представлен Президенту РФ В.В. Путину.  

Минстрой  РФ выступил с законодательной инициативой о внесении дополнений в ряд законов об обязательной организации контрольных органов в регионах. Предложено назначать руководителей этих органов с обязательным согласованием в федеральном министерстве. Причем, как отметил Министр, это может быть уже существующей в регионе стройнадзор, либо специально созданный орган, но который будет контролировать только строительство.  Ранее в обязанности таких подразделений входил не только контроль строительства, но и, например, производство алкоголя или чего-то другого.

Была затронута и тема падения объемов ввода жилья. «По состоянию на октябрь, падение  немного замедлилось и составляет  - 4% к аналогичному периоду прошлого года, но об окончательных цифрах этого года и будущих двух лет, говорить сейчас трудно», - подчеркнул Министр.

Пленарная дискуссия была посвящена теме: «Нестоличная повестка: региональная стратегия развития строительного комплекса».

Модератором мероприятия выступила – Ирина Россиус, ведущая телеканала «Россия 1».

В  пленарной дискуссии приняли участие:

Участники дискуссии:

- Мень Михаил Александрович, Министр строительства и ЖКХ РФ;

- Филиппов Денис Сергеевич, заместитель генерального директора АО «АИЖК»;

- Кошелев Владимир Алексеевич, член Координационного Совета «Деловой России»;

- Кузовлев Михаил Валерьевич, председатель Правления банка «Российский капитал».

В начале своего выступления М.А. Мень отметил, что если с московскими застройщиками у Министерства есть возможность частого общения, то площадок для встречи с региональными застройщиками не так много, поэтому формат мероприятия, организованного Деловой Россией, Министру понравился. Он заявил: «Мы будем активно такой формат поддерживать».   

 «Президентом страны поставлена задача – подготовить план-график по поэтапному переходу от долевого строительства к проектному финансированию. Сразу хочу всех успокоить, никаких резких движений в этой дорожной карте пока не планируется, это постепенный, поэтапный переход к цивилизованной модели. Но это пока перспективы. Сегодня 80% индустриального жилья строится с привлечением средств граждан. Чуть менее 3,5 трлн руб. сегодня находятся в инвестициях под строительство жилья. Банки должны нам ответить, за какое время и по какой стоимости денег они готовы эту сумму заместить. Мы понимаем насколько это сложный вопрос», - заявил Министр.

Далее он коротко остановился на ипотеке: «С 1 января будет запущена новая серьезная программа по субсидированию процентной ставки по ипотеке. Программа будет целевая. Сегодня субсидирование будет для тех семей, кто имеет дву детей, и для тех семей, кто имеет трех и более детей. Мы очень благодарны Президенту страны за поддержку ипотеки.

Мы с АИЖК проводили опросы. Порядка 620 тыс семей готовы взять кредит в случае, если ипотека приблизится к 6%. По предложению нашего Министерства в эту программу включается возможность рефинансирования. При рождении второго ребенка семья имеет полное право использовать эту опцию для рефинансирования уже действующей ипотеки».  

Также он рассказал о пакете поправок, направленном в Госдуму РФ, который введет универсальный стандарт для контролирующих органов за долевым строительством в субъектах РФ. «Когда мы изучили региональные «дорожные карты» по проблемным объектам, выяснилось, что очень по-разному устроены системы контроля в субъектах. Я докладывал об этом Премьер-министру и Президенту, после чего были даны соответствующие поручения», - сообщил М.А. Мень.

В своем выступлении Д.С. Филиппов выразил уверенность, что взаимодействие с региональными девелоперами поможет достичь поставленных целей по увеличению ввода жилья. АИЖК провело совместно с субъектами РФ большую работу по выявлению неэффективно используемых земельных участков, находящихся в федеральной собственности. «Только в текущем году вовлечены в оборот земельные участки 3 360 га, из них 2 880 га переданы субъектам РФ. Это достаточно большой объем, он позволит построить порядка 20 млн кв.м жилья», – сказал заместитель генерального директора АИЖК.

Роль региональных застройщиков заключается в том, чтобы активнее участвовать в вовлечении этой земли в оборот путем поиска и информирования АИЖК об интересных земельных участках, которые находятся в регионах.

Как отметил Д.С. Филиппов: «Интерес к участкам крайне высокий. Мы сегодня видим, что на ряд региональных земельных аукционов приходят до десяти потенциальных инвесторов. Раньше такого спроса и интереса на земельные участки не было. Это говорит о том, что земельные участки действительно интересны, это говорит об оптимизме девелоперов.

Позитивная тенденция подтверждается и растущим спросом. По результатам 9 месяцев 2017 года ипотечные жилищные кредиты взяло более 700 тысяч граждан РФ, что на 16% в количественном выражении выше, чем за аналогичный период предыдущего года, и на 25% – в денежном выражении».

«Есть компании, которые уже для себя выбрали переход на абсолютно безрисковую для покупателя модель. Это строительство жилья и ввод его в эксплуатацию, а покупатель приобретает уже готовую квартиру. Такие компании находятся в абсолютно невыгодном положении с застройщиками по ДДУ: создавая продукт для дальнейшей реализации, они должны зарегистрировать право собственности. Как только застройщик получил права собственности, он получает абсолютно ненужные регистрационные действия – в рамках страны за год их миллионы. Кроме того, после регистрации права собственности застройщик начинает платить налог на имущество. Мне кажется, что это абсолютно неправильный и неконструктивный подход», - подчеркнул В.А. Кошелев, выступая на  пленарной дискуссии.

Комитет по строительству «Деловой России» подготовил обращение в Минстрой, чтобы исправить ситуацию в этой области. «У застройщика, который выбрал такую безрисковую для покупателя модель, должна быть возможность работать по принципу: построил объект, ввёл его в эксплуатацию, поставил на кадастровый учет, а первичная регистрация права собственности должна идти на покупателя», – пояснил В.А. Кошелев суть предложения. М.А. Мень обещал рассмотреть обращение и изучить этот вопрос, назвав его «логичным» и добавив, что с этим должны поработать юристы.

После завершения пленарной дискуссии работа Форума проходила в формате круглых столов:

- «Деятельность компенсационного фонда»;

- «Ликвидация административных барьеров. Предварительные итоги внедрения целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование»;

- «Продажа новостроек. Формирование спроса в регионах на жилищное строительство. Тенденции развития ипотеки»;

- «Синхронизация документов территориального планирования и инвестиционных программ естественных монополий: примеры региональных проектов».

 

Прочитано 543 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Дорожное строительство

 № 1/2018

Cover DS-1-2018 4

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

 200х200-1

at19 179х179 stand

179х179 GKH

 crk

 

179-179navystavke

PP 100х100 белый

КВА100х100

Реклама

1111Банер5

 IT logo

123 банер 179х179-01

Black Horse Logo пример

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

08.08.2018

XV межрегиональная специализированная выставка «Современный город. Стройиндустрия-2018»

04.09.2018

«Будпрагрэс-2018»

04.09.2018

WorldBuild Almaty

04.09.2018

«ЭКСПОДРЕВ-2018»

04.09.2018

KazBuild

19.09.2018

Строй ЭКСПО. ЖКХ

27.09.2018

CITY BUILD RUSSIA 2018

27.09.2018

Выставка "Крым. Мебель. Интерьер"

27.09.2018

Выставка "Крым. Деревянное строительство"

13.11.2018

Металл Экспо 2018

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение