Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Сети города: на пути к диалогу
Понедельник, 13 Ноябрь 2017 11:04

Сети города: на пути к диалогу

1 фото АИМ КрСтол Присоединение 101117

10 ноября 2017 года в Sheraton Palace Hotel (Москва, ул. 1-ая Тверская-Ямская, д. 19) прошла II практическая конференция «Сети города: на пути к диалогу».

 

Конференция была посвящена совершенствованию градостроительной деятельности и развитию делового климата в строительной сфере, путем решения проблем, связанных с созданием инженерной инфраструктуры и подключением к ней объектов недвижимости.

Модератором заседания выступила председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Юрьевна Цветкова.

В дискуссии приняли участие:

- Арендарчук Александр Викторович, начальник управления энергообеспечения Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы;

- Сакания Гудиса Викторович, директор Департамента контроля деятельности филиалов по технологическому присоединению ПАО «МОЭСК»;

- Силаева Ирина Анатольевна, заместитель генерального директора по реализации услуг АО «ОЭК»;

- Викол Андрей Михайлович, руководитель службы технических присоединений ПАО «МОЭК»;

- Бобровских Юрий Анатольевич, начальник управления по перспективному развитию и присоединениям АО «Мосводоканал»;

- Злобин Алексей Юрьевич, директор по развитию инвестиционных проектов компании КомСтрин;

- Лузанова Татьяна Геннадьевна, начальник отдела защиты имущественных прав Службы имущественно-земельного комплекса ПАО «МОЭК» и другие.

Открывая заседание, Л.Ю. Цветкова отметила: «Все не просто у нас во взаимоотношениях с ресурсоснабжающими организациями, но, тем не менее, диалог у нас есть. Посмотрите, какой у нас представительный президиум. Все ресурсоснабжающие организации пришли на эту конференцию.

За последние годы ресурсоснабжающие организации стали намного более открыты для застройщиков, чем это было ранее. Не все вопросы удается решить, не на все вопросы получить ответы, и, тем не менее,  позитивные изменения во взаимоотношениях происходят».

На двух предстоящих изменениях в работе Департамента ЖКХ города Москвы остановился в своем выступлении А.В. Арендарчук: «Первое: в Москве проводится эксперимент по переводу получения Технических условий, заключений договоров и подписания актов технологического присоединения в электронный вид. Эти услуги планируется перевести в электронный вид в 2018 году.

Второе – дорожные карты. Некоторые дорожные карты уже практически исполнены. Свести все процедуры к «единому окну» в таком большом городе, как Москва, очень сложно. У нас полгода ушло на поиски решения, поиски механизмов реализации. В начале 2018 года мы постараемся это сделать».

Свое выступление Г.В. Сакания начал с тарифов: «Начиная с 2007 года, тарифы постоянно росли, это возмущало застройщиков, а потом случился 2011 год, когда тарифы рухнули в шесть раз, со 120 тыс руб. до 20 тыс руб. Ровно пять лет – с 2012 по 2017 год они в этом диапазоне колеблются. Затраты застройщиков на электроэнергетику значительно снизились».

Он сообщил, что весь диалог с бизнес-сообществом компания перевела в электронный вид. Сроки подключения фактически сокращены до 80 дней. Благодаря проведенным реформам в области технологического присоединения по показателю «Подключение к системе электроснабжения» Россия вошла в десятку стран-лидеров, поднявшись  сразу на 20 позиций вверх с 30 на 10 место в рейтинге Всемирного банка Doing Business-2018.

Он также подчеркнул, что затраты компании по присоединению зачастую превышают тарифы, но Регулятор не даст расти тарифам в ближайшие два года более, чем на 3-5%. На сайте компании есть калькулятор, который позволяет заявителю проверить правильность конкретных тарифов. Компания ежемесячно проводит «Дни энергодиалога», где ее руководители встречаются с потребителями, с целью разрешения возникающих проблем. 

Как заявил Г.В. Сакания, ПАО «МОЭСК» борется за клиента.

О компании АО «ОЭК» рассказала И.А. Силаева: «Правительством города Москвы было принято решение о развитии 20 кВ сети, потому что в условиях стесненности земли, на большие расстояния можно передать большую энергию.  Распределительные сети 20 кВ пропускают порядка 18 МВт. Мы располагаем 1,5 ГВт свободной мощности. Затраты на построение сети 20кВ включены в инвестиционную программу компании. Заявитель несет затраты только на построение сети от распределительного пункта».  

ПАО «МОЭК» переводит свои услуги от выдачи заявки до подписания актов в электронный вид, об этом сообщил А.М. Викол.  Эту работу планируют завершить до конца года.

Сокращение количества документов, подаваемых для получения разрешения на подключение к сетям Мосводоканала, привело к новым проблемам. Заявитель плохо готовит проектную документацию, не указывает в ней точку на площадке к которой нужно подвести сети, не оставляет площади под водозаборные пункты. Такие претензии предъявил Ю.А. Бобровский. Он также отметил, что подключение отдельного строения не вызывает особых проблем, а вот вопрос прокладки и передачи в эксплуатацию сетей в большой жилой застройке законодательно не урегулирован. По его словам, для упрощения взаимодействия, заявитель должен указывать этапы ввода объектов.    

Позицию застройщиков выпазил А.Ю. Злобин. По его мнению, при положительном влиянии на деятельность чиновников, рейтинг Всемирного банка Doing Business излишне оптимистичен и не отражает реально положения дел. Нужен российский рейтинг удовлетворенности потребителя в области технологического присоединения. В России процедур мало, но их можно проходить по несколько раз. 

Кроме этого необходимо поднять прозрачность тарифообразования на качественно новый уровень, исправить «переборы» в формулах расчета.

Заявитель должен иметь возможность мониторить ход оплаченных им работ по технологическому присоединению.   

Так же А.Ю. Злобин выразил претензию к ПАО «МОЭК» по поводу имеющихся, по его сведениям, фактов требований с их стороны к заявителям по доплате по заключенным контрактам.   

Отвечая на высказанные претензии, А.М. Викол подчеркнул, что тарифы  регулируются на федеральном уровне для всей страны, в том числе и для ПАО «МОЭК», и изменить их можно только на территории всей страны. Не в силах ПАО «МОЭК» изменить правила тарифообразования.

Продолжая тему, Г.В. Сакания отметил, что тарифы на присоединение зачастую не компенсируют затраты ресурсоснабжающих организаций. Регулятор понимает эту проблему, но есть государственная политика по сдерживанию роста тарифов. Закон на стороне девелоперов. Он привел пример Коммунарки: «Для того, чтобы построить сеть три года назад нам Регулятор установил индивидуальный тариф порядка 300 млн руб. Мы стали строить, посчитали, доказали, что не 300 млн руб., а 600 млн руб. и уважаемый Госзаказ пошел нам на встречу и пересчитал нам тариф. Это бюджетные деньги. Эти вопросы решаемые, можно найти компромисс». 

Не решаемым остается вопрос выноса старых сетей. Позицию застройщиков озвучила Л.Ю. Цветкова: «Мы выносим ваши старые сети, строим вам новые, передаем вам их и платим еще налог в 25%. Вы эксплуатируете сети, получаете с них доходы на всю оставшуюся жизнь, а платим мы. Я объяснения со стороны руководства ресурсоснабжающих организаций не единожды слышала, но удовлетворенной так и не осталась».

Позицию ресурсоснабжающих организаций выразила Т.Г. Лузанова: «Застройщик строит объект, получает прибыль. Ему мешают наши сети. Застройщик должен проектировать так, чтобы обеспечить сохранность наших сетей. Вы нам говорите, что наши сети дряхлые, а мы вам передаем новые. А нас наши сети устраивают, они могут проработать еще много лет. При расчете тарифа учитывались именно зарегистрированные сети. Если бы у нас возникла необходимость переложить эту сети, мы включили бы это в программу, и на законных основаниях все бы переложили. Мы оказываем вам благо, позволяя перенести сети».

Несмотря на все совместные усилия, механизма, как обойти эти 25% ни ресурсоснабжающие организации, ни застройщики не нашли.

Прочитано 131 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Дорожное строительство

 № 4/2017

Cover DS-4-2017 4-1

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

123333200x200 2

1 Баннер 200 200

at18 200x200 promo atm18pYBOS

179х179 GKH

 crk

 

179-179navystavke

PP 100х100 белый

КВА100х100

 

 

 

 

Реклама

1111Банер5

123 банер 179х179-01

Black Horse Logo пример

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

14.11.2017

ТРЕТЬЯ ВСЕРОССИЙСКАЯ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ «СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ФУНДАМЕНТОСТРОЕНИЯ»

14.11.2017

Металл-Экспо'2017

14.11.2017

«Петербургский международный научно-промышленный композитный форум»

16.11.2017

Международный базальтовый Форум

22.11.2017

Конференция «Проектирование транспортной инфраструктуры. Импульс развития: уникальные транспортные объекты Российской Федерации»

28.11.2017

День инноваций в архитектуре и строительстве

05.12.2017

"НОВАЯ ЭРА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ВАЖНЕЙШИЕ ИЗМЕНЕНИЯ И ПРОГНОЗЫ НА 10 ЛЕТ"

15.12.2017

II кейс-конференция «PR в секторе B2B»

23.01.2018

«Строительство и архитектура – 2018»

05.02.2018

Ежегодная февральская образовательная программа Международной ассоциации специалистов горизонтального направленного бурения (МАС ГНБ)

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение