Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»В Москве состоялся VI Российский инвестиционно-строительный форум
Понедельник, 25 Сентябрь 2017 06:43

В Москве состоялся VI Российский инвестиционно-строительный форум

11 фото РИСФ 200917

20-21 сентября 2017 года в павильоне № 75 ВДНХ (Москва, пр-т Мира, д. 119) проходил VI Российский инвестиционно-строительный форум (РИСФ-2017). Тема Форума: «2017 - год реализации институциональных реформ в строительной отрасли».

 

РИСФ  является основной площадкой для прямого общения и взаимодействия федеральных органов государственной власти, исполнительных органов субъектов федерации, государственных институтов развития с профессионалами строительного сектора, инвестиционным и банковским сообществом.

VI Российский инвестиционно-строительный форум посвящен масштабной реформе строительной отрасли, обсуждению приоритетных задач реформы и путям их решения для обеспечения наиболее эффективного и органичного перехода в целях устойчивого развития строительной отрасли Российской Федерации.

За последний год произошли одни из самых значитель­ных законодательных изменений в строительной отрасли. Были приняты существенные изменения в законодат­ельство о долевом строительстве (№ 304-ФЗ № от 03.07.2016 г., № 218-ФЗ от 27.07.2017 г.), а также Градостроительный и Земельный Кодексы Российской Федерации (№ 372-ФЗ от 03.07.2016, № 373-ФЗ от 3 июля 2016 года). Большая часть изменений в основные законы, регулирующие деятель­ность строительной отрасли России, вступает в силу в ближайший год. 2017 и 2018 гг. становятся ключевыми в плане реализации заложенных реформ: как с точки зрения подготовки подзаконных нормативных актов, так и практи­ческой реализации нововведений.

Первый день форума был посвящен жилищно­му строительству, и особенно изменениям в законода­тельство о долевом строительстве, инвестиционным возможностям строительного сектора и регионов Россий­ской Федерации. Основным мероприятием первого дня стало пленарное заседание «Защита прав граждан, как одно из важнейших направлений государственной жилищной политики».

С докладами и сообщениями на пленарном заседании выступили:

- Мень Михаил Александрович, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

- Сидякин Александр Геннадьевич, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству;

 

- Казинец Леонид Александрович, президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА);

- Николаев Николай Петрович, председатель Комитета Государственной Думы Российской Федерации по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям;

- Кузовлев Михаил Валерьевич, председатель правления банка «Российский капитал»;

- Шевченко Андрей Анатольевич, член Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

Выступая на пленарном заседании форума, М.А. Мень обратил внимание на то, что на ближайшие годы в стране не запланировано строительства мощных проектов, таких как объекты к Олимпиаде в Сочи или к Чемпионату мира по футболу: «Бюджетный заказ сокращается. На первое место выходит жилищное строительство».

По его словам, ежемесячный мониторинг объемов ввода жилья говорит о хорошей динамике. Если в первом квартале отставание по этому показателю от результатов 2016 года было велико и вызывало опасения, то к сентябрю разница значительно сократилась. По данным Росстата на 1 сентября было введено 39,7 млн кв.м жилья, что всего на 7,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако сокращение объемов ввода жилья в 2017 году все-таки произойдет. Ожидается ввод жилья на уровне 74-76 млн кв.м.

Серьезное развитие жилищного строительства в Минстрое России прогнозируют в 2018 году. «Опираясь на данные по выдаче ипотеки, можно с уверенностью говорить, что следующий год будет лучше по объемам ввода жилья», - заявил М.А. Мень. По состоянию на 1 августа на территории Российской Федерации выдано почти 508 тыс ипотечных кредитов на общую сумму 927 млрд руб., что на 11,6% больше, чем за аналогичный период 2016 года в количественном и почти на 20% в денежном выражении.

Прогноз о росте объемов ввода жилья подтверждает анализ проектных деклараций застройщиков, более 50 млн кв.м индустриального жилья уже находится в работе и планируется к введению в 2018 году.

В своем выступлении М.А. Мень так же затронул тему реформ, направленных на совершенствование законодательства в сфере строительства и на защиту прав граждан. Он отметил, что сегодня практически все этапы реформы завершены, далее, в случае необходимости, возможна тонкая настройка, незначительная корректировка и разработка подведомственных документов.

Две главные задачи, которое Министерство ставило перед собой в защите прав граждан, – это восстановление прав соинвесторов уже построенного жилья - обманутых дольщиков и минимизация рисков будущих участников ДДУ. В этой работе значительная ответственность лежит на главах регионов. В настоящее время все субъекты Российской Федерации, где есть проблемы с объектами ДДУ, разрабатывают и направляют в Минстрой России «дорожные карты» по решению проблем обманутых дольщиков, которые отраслевое Министерство до конца года опубликует на своем сайте. Благодаря «дорожным картам» будет видно, как и в какие сроки в каждом регионе решаются вопросы с долевым строительством.

На проблеме достройки объектов долевого строительства остановился в своем выступлении А.Г. Седякин. По его словам, если раньше эти проблемы были характерны для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и нескольких городов-миллионников, где отмечались большие объемы продажи жилья, то сейчас «проблемные» объекты ДДУ стали появляться в таких субъектах Российской Федерации, как Хакассия, Тува и других. Каждый проблемный объект будет взят на контроль, по каждому ситуация будет внимательно анализироваться и приниматься технологическое решение. В 57 регионах уже проведены совещания с приглашением представителей силовых структур, арбитражных управляющих. Эта работа будет продолжена.

«Внесенные Федеральными законами № 214-ФЗ и № 218-ФЗ изменения в законодательство о долевом строительстве позволят избежать ситуаций, когда человек оформил ДДУ, но в конечном итоге так и не получил жилье», - заявил Л.А. Казинец.  При этом он отметил, что в законе имеют место противоречия, а некоторые положения и вовсе не могут быть выполнены. Однако при должных совместных усилиях, когда все технические шероховатости в законе будут полностью устранены, проблема обманутых дольщиков исчезнет навсегда.

Кроме того, глава НОЗА рассказал о нынешнем состоянии жилищного и строительного рынка. Прежде всего, он отметил, что с 2015 года, начала кризиса, площадь строящегося жилья уменьшалась. С весны 2017 года эта цифра стабилизировалась – рынок пришел в соответствие с тем, что хочет среднестатистический покупатель. Ипотека также становится доступнее. «Сегодня жилье в России по отношению стоимости ипотеки к стоимости квадратного метра и доходам граждан является самым доступным за всю новейшую историю России», – отметил Л.А. Казинец.

Согласно данным НОЗА, цены на жилье с июня 2017 года начали незначительно расти. По состоянию на 1 июня, средневзвешенная цена за 1 кв.м составляла 62,6 тыс руб., сейчас этот показатель равен 64,4 тыс. руб. Это хороший тренд для застройщиков, который стимулирует их в ближайшем будущем начать новые проекты, и хороший тренд для покупателей, которые видят, что уже через год цена на квадратный метр изменится в большую сторону. «Это хорошее время для рынка покупать», - подчеркнул Л.А. Казинец.

По словам Н.П. Николаева недавно в стране произошли важные изменения - была введена новая система регулирования рынка жилищного строительства, которая неизбежно повысит доверие к этому рынку, как со стороны граждан, так и со стороны финансовых институтов, прежде всего банковской сферы. «В конце концов, через несколько лет мы придем к абсолютно цивилизованному рынку жилищного строительства и, прежде всего, долевого строительства», - считает депутат.

Он подчеркнул, что и в дальнейшем Государственная Дума продолжит предпринимать шаги по регулированию рынка жилищного строительства, по повышению его прозрачности и по ужесточению контроля за ним. Нормы, прописанные сегодня в законодательстве по созданию единой информационной системы жилищного рынка, должны заработать с 1 января 2018 года.

«Минстрой собирает дорожные карты в регионах, в то время как некоторые из них относятся к публичности с надеждой, что это пройдёт мимо. Мы добьёмся того, чтобы все дорожные карты регионов были опубликованы, и чтобы они выполнялись. Пока мы не решим проблему гарантий безопасности вложений средств граждан в долевое строительство, мы от неё не отступимся.  Мы открыты к диалогу и готовы слушать и воспринимать практику. Но я прошу не быть голословными при выводах о том, что новый закон приведёт к сбоями или препятствиям в развитии рынка жилищного строительства», - заявил Н.П. Николаев.

О ситуации, в которой банкам пришлось оказывать помощь в решении вопросов обманутых дольщиков, рассказал М.В. Кузавлев.  Он отметил, что у отрасли явно не хватает капитала: «Принятые изменения в законодательстве направлены на то, чтобы не потерять доверие граждан, ведь это огромнейшие деньги». Он призвал застройщиков относиться к качеству строительства более ответственно, чтобы ситуаций с долгостроем, «проблемными» объектами и обманутыми дольщиками было как можно меньше.

Председатель правления АКБ «Российский капитал» сообщил, что в рамках законодательной реформы у банка меняется акционер, им становится Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), и будет создаваться ипотечно-строительный банк.

«У нас есть такая гипотеза, что порядка 100 млрд руб. в нашем портфеле должно быть кредитов застройщиков. Достичь этого показателя планируется к 2020 году.

Стратегия АИЖК – улучшение жилищных условий граждан, поэтому наша цель – вместе с АИЖК кредитовать только тех, кто строит жилье, которое проектируется по современным технологиям, чтобы было проще осуществлять строительный надзор», – отметил председатель правления банка», - сообщил М.В. Кузавлев.

Завершая обсуждение последних изменений законодательства в сфере долевого строительства, А.А. Шевченко сообщил, что в Совете Федерации уже приступили к активному обсуждению отдельных аспектов реализации принятого закона по защите прав дольщиков: «Мы продолжаем эту работу в рамках протокольного поручения Совета Федерации. На сегодняшний день из Челябинска, Краснодара, Иркутска и других регионов нам уже поступили предложения о корректировке закона».

После окончания дискуссии состоялась церемония награждения победителей III Градостроительного конкурса Минстроя России.

В 2017 году на конкурс поступило 169 заявок из 41 региона России. В число финалистов вошли 49 участников. Среди лауреатов оказались крупные инфраструктурные проекты, а также проекты комплексной застройки Москвы, Кемерово, Белгорода, Воронежа и других городов. Больше всего финалистов представляют Москву, Воронежскую область, Санкт-Петербург и регионы Сибири.

Награду в номинации «Лучшие внедренные информационные технологии, используемые в градостроительной сфере» поделили проект «Информационно-аналитическая система управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД)» из Москвы и проект государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области.

Победителем в номинации «Лучший генеральный план города» стал проект Генплана городского округа Калининграда.

Лучшим реализованным проектом комплексного освоения территорий был назван город-спутник «Лесная поляна» в Кемеровской области, а лучшим реализованным проектом сохранения объектов культурного наследия признан Киевский вокзал в Москве.

Проект «ЖК «Сабурово Парк»» в Красногорском районе Московской области победил в номинации «Лучший реализованный проект застройки территорий объектами малоэтажного строительства».

Сразу два победителя были определены в номинации «Лучший реализованный проект строительства объекта транспортной инфраструктуры». Это проект запуска пассажирского движения по Московскому центральному кольцу и проект автомобильной дороги «Западный скоростной диаметр» в Санкт-Петербурге.

В этом году появилась новая номинация «Лучший реализованный проект в моногороде в рамках программы «Пять шагов благоустройства». Таким образом было решено отметить небольшие проекты, значимость которых очень велика для малых городов с небольшими бюджетами. Первым победителем был признан проект благоустройства территории и инфраструктуры перед зданием городского центра культуры и отдыха «Спутник» в Вязниковском районе Владимирской области.

Номинация «Лучший реализованный проект строительства объекта социальной инфраструктуры» объединила четырех победителей: проект реконструкции стадиона «Нефтяник» в Уфе, как лучший спортивный объект, «Межрегиональный Центр для одаренных детей» в Саранске, как лучший проект объекта образования, «Медицинский центр» из Новокузнецка, как лучший проект в здравоохранении и Концертный зал «Сибирь» культурно-делового центра «Пушкинский» в г. Барнаул, победивший в подноминации «Лучший реализованный проект строительства объекта культуры».

Спецприз конкурса за уникальный объект благоустройства, имеющий большое социальное и историческое значение, получил проект Музея космонавтики под открытым небом «Аллея Космонавтов». Также отдельного приза удостоился проект «Амбулатория с жильем для врача» в Воронежской области, село Костино-Отделец.

При этом, было принято решение не называть победителей сразу по трем номинациям: Правила землепользования и застройки, Развитие застроенных территорий и Проекты в сфере энергоэффективности, в связи с тем, что номинанты не соответствовали новым требованиям к победителям.

Далее состоялся пресс-подход к М.А. Меню, в ходе которого он сообщил журналистам, что Минстрой России проводит конкурс на лучшие проекты в рамках создания комфортной городской среды в городах России. Конкурс только что стартовал, а проекты-победители будут включены в федеральный реестр.

«Цель конкурса - мотивировать регионы делать хорошие проекты и тиражировать лучшие практики в регионах России. Конкурс продлиться полгода, уже в конце февраля лучшие проекты будут занесены в федеральный реестр лучших практик», - отметил Министр.

По его словам, включение региональных проектов в федеральный реестр лучших практик по итогам конкурса будет влиять на рейтинг региона по выполнению приоритетного проекта «Формирование комфортной городской городской среды». Конкурсная комиссия будет состоять из экспертов профильного совета Минстроя России по городской среде. Регионы смогут представить заявки в 13 категорий, в том числе, вовлечение общественности, обеспечение доступности для маломобильных людей, проект в области городской среды, реализованный силами предпринимателей.

Конкурс пройдет в четыре этапа. Прием документов продлится до 1 декабря 2017 года. Второй этап «Предварительное рассмотрение и оценка документов, представленных на Конкурс» завершится 20 января 2018 года. Принятие Конкурсной комиссией решений о включении представленных на Конкурс проектов по благоустройству в Реестр продлится до 15 февраля 2018 года. Затем приказами Минстроя России пройдет формирование в установленном порядке Реестра и его размещение на официальном сайте ведомства. И уже 25 февраля Реестр станет доступен для пользователей.

В рамках деловой программы первого дня Форума также прошли:

- круглый стол «Национальный реестр специалистов: итоги формирования и потенциал дальнейшего развития»;

- презентации «Инвестиционные возможности регионов РФ, региональные строительные проекты»;

- круглый стол «Повышение качества среды моногородов»;

- круглый стол «Совершенствование территориального планирования и оптимизация процедур для получения разрешения на строительство»;

- круглый стол «Применение технических решений, способствующих сокращению затрат на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства».

Прочитано 648 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Дорожное строительство

 № 4/2017

Cover DS-4-2017 4-1

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

neftNNF2018 179x179

123333200x200 2

at18 200x200 promo atm18pYBOS

179х179 GKH

 crk

 

179-179navystavke

PP 100х100 белый

КВА100х100

 

 

 

 

Реклама

1111Банер5

123 банер 179х179-01

Black Horse Logo пример

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

28.11.2017

День инноваций в архитектуре и строительстве

05.12.2017

"НОВАЯ ЭРА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ВАЖНЕЙШИЕ ИЗМЕНЕНИЯ И ПРОГНОЗЫ НА 10 ЛЕТ"

15.12.2017

Деловой завтрак «АРМО-Групп»

15.12.2017

II кейс-конференция «PR в секторе B2B»

23.01.2018

«Строительство и архитектура – 2018»

05.02.2018

Ежегодная февральская образовательная программа Международной ассоциации специалистов горизонтального направленного бурения (МАС ГНБ)

06.02.2018

Aquatherm Moscow 2018

06.02.2018

АгроФарм-2018

15.02.2018

СТРОЙЭКСПО-2018 г. Ставрополь

26.02.2018

3-я Международная строительная выставка CITY BUILD RUSSIA

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение