Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Дмитрий Астапенко: Нужно много работать ради людей
Понедельник, 06 Июнь 2016 15:35

Дмитрий Астапенко: Нужно много работать ради людей

astapenko

На итоговом заседании совета Минстрой министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень одним из приоритетов работы ведомства назвал реализацию программы «Жилье для российской семьи», сказав об обеспечении строительства жилья экономического класса, как назревшей необходимости. В нынешнее время перемен и экономических сложностей большинству граждан хочется стабильности, сохранности накопленных денежных средств. Покупка квартиры может гарантировать сохранность финансовых вложений, однако не каждый сегодня может позволить себе купить жилье: увеличивается стоимость строительных материалов, а, соответственно, растет и цена квадратных метров. 

Компания "Полярная звезда" предлагает уникальное решение жилищного вопроса квартира за один миллион рублей в жилом комплексе "Литвиново-сити", расположенном в поселке Литвиново Щелковского района Московской области. Кроме ценового преимущества ЖК "Литвиново-сити" имеет и массу других: транспортная доступность он расположен всего лишь в 28 км от Москвы в зеленом массиве и непосредственной близости от реки Лашутка, удаленность от промышленных районов и предприятий, а также имеется вся необходимая социальная инфраструктура. Наш корреспондент встретился с генеральным директором компании Астапенко Дмитрием Юрьевичем и попросил рассказать подробнее о ЖК "Литвиново-сити", что представляет собой этот проект, в чем его уникальность, какие квартиры покупатели смогут приобрести и как удалось добиться такой привлекательной цены. 

Корр. Дмитрий Юрьевич, расскажите, пожалуйста, о Вашем проекте "Литвиново-сити", какое это будет жилье? 

- "Литвиново-сити" это проект, представляющий собой это два многоэтажных монолитно-кирпичных дома с благоустроенной территорией, с инфраструктурными объектами, расположенными на первых этажах жилых зданий в помещениях общественного назначения. У нас достаточно серьезный объем строительных работ в районе 100 тысяч кв.м. Задумывая данный проект, мы стремились создать комфортную среду для людей. Наш проект жилого комплекса – индивидуальный. Мы изначально взяли курс на небольшие, но дешевые квартиры, доступные не только среднему классу, но и людям с низким достатком. И этот замысел оправдал себя. К продаже предлагаются квартиры рациональных, удобных планировок. Покупатели могут выбрать и купить студии, одно-, двух или трехкомнатные квартиры. У нас очень много покупателей с ограниченными возможностями и пенсионеров. Они покупают квартиры на первых этажах. Для них все продумано: пандусы, лестницы, подъемники. Также эксклюзивным предложением являются комфортабельные двухъярусные квартиры эконом-класса, которые уже понравились многим дольщикам. Мы сделали так, что люди эконом-сегмента могут себе позволить жить в двухуровневой квартире. Пускай она будет небольшая: на первом этаже располагается кухня, гостиная, санузел, на втором этаже: санузел, зона для детей или для гостей, две лоджии. Небольшие квартиры, но настолько продуманные планировки, настолько они удобные и привлекательно красивые, что стали очень востребованы на рынке. Вот в этом мы, как раз – пионеры. Можно сказать, что "Литвиново-сити" это новый формат жизни, который мы пропагандируем. 

Корр. Не так давно Вы изменили название комплекса, с "Трубино" на "Литвиново-сити", с чем это связано? 

- Да, "Литвиново-сити" это наш новый бренд, мы ушли от бренда "Трубино". Дело в том, что изначально это был поселок Литвиново, а Трубино это соседнее поселение. Кроме того, новое название несет в себе большой посыл, планируется, что в будущем "Литвиново-сити" станет настоящим городом. 

Корр: ЖК "Литвиново-сити" - это социальный проект? 

- Безусловно! Мы помогаем району развиваться, строим детский сад сами настояли, чтобы на территории комплекса он был, и двигаемся в этом направлении. Социальная направленность очень важна для меня, как для человека, как для гражданина, как для строителя и девелопера. У нас есть план развития этой территории со строительством космического завода, план по застройке территории соседних полей. Мы придерживаемся идеологии семейственности в Литвиново, что подразумевает под собой создание рабочих мест. Планируем сделать кластер, где построим завод по производству спутников, университет по космическим технологиям, чтобы собирать детей со всей России и стран СНГ, чтобы они учились, жили, и это жилье было в качестве кампусов в том числе. Мы подписали договор по строительству торгового центра прямо на въезде, а это тоже рабочие места. В комплексе будет прачечная самообслуживания, кафетерий и много всего другого. Везде мы планируем развитие. В дальнейшем собираемся выкупить управляющую компанию в сельском поселении Литвиново, у нее есть долги, и мы планируем их закрыть. 

Корр. Какие у Вас взаимоотношения с местной властью? 

- Прекрасные, власть поддерживает наш проект. К счастью, мне всегда везет на людей. Я считаю, что наши чиновники самые лучшие чиновники, с которыми я когда-либо встречался. У меня был печальный опыт работы с западными представителями исполнительной власти, к сожалению, это люди зарегламентированные, а наши чиновники всегда идут навстречу, если ты занимаешься делом. 

Корр. С проведением коммуникаций район Вам помогает? 

- Все необходимые коммуникации уже находятся на площадке. У нас действительно есть партнерские отношения с Щелковскими коммунальными системами, с Щелковским водоканалом, с электричеством тоже все в порядке, поэтому для нас самое главное сейчас выработать тот пакет доверия, который Щелковский район выделил в наш адрес. У нас очень жесткие условия, нам нужно до конца года достроить этот микрорайон. Мы сейчас находимся на стадии строительства 8-го этажа. 

Корр. А всего сколько этажей запланировано?

- Всего 13-ть. До конца мая построим 8-9 этажей, впритирку успеваем. Но, разумеется, сроки не должны быть в ущерб качеству, и поэтому моя задача, чтобы работа проводилась с учетом этого требования. Я уверен, что работы будут завершены в срок, потому что у нас формат замкнутого цикла, имеется своя техника, мы сами производим строительные материалы, начиная от бетона и заканчивая блоками, и к тому же благодаря этому цена на наше жилье самая дешевая в Подмосковье 38 тысяч рублей за квадратный метр, дешевле просто нет. 

Корр. Действительно, антикризисная цена. Есть такое изречение, что кризис это время возможностей, и Вы используете кризисное время для развития. 

- Бесспорно, Вы правильно сказали. Мы не используем кредитные ресурсы, никому не должны: ни банкам, ни инвесторам, строим все только на свои деньги и деньги дольщиков. Никто не посмеет сказать, что средства вкладчиков мы используем нецелевым образом, потому что площадь одного этажа 4 тысячи квадратных метров, мы построили 8 этажей это 32 тысячи квадратных метров, подвели все сети. Даже несведущему человеку ясно, что украсть при нынешних ценах невозможно. И я со своей стороны считаю, что мы уже добились многого, а ведь продали всего треть. Мы всегда стараемся делать так, чтобы у людей было к нам доверие, лично для меня это одной из важнейших условий работы. Имеем аккредитацию крупнейших ипотечных банков, для участников долевого строительства разработаны удобные ипотечные программы в партнерстве с ведущими банками России. Для многих людей, покупающих квартиру, эти средства последние, и потому они должны быть грамотно вложены. Все деньги дольщиков находятся на стройплощадке, и за каждый рубль я готов ответить головой. 

Корр. Как Вы следите за качественным ходом работ на стройплощадке? 

- Наша компания находится в формате ручного управления. Я лично контролирую стройку ≪от≫ и ≪до≫. Это важно. Конечно, хотелось бы больше отдыхать, больше проводить времени с семьей, но в современном мире это сложно, нужно много работать, работать ради людей, и приходится везде присутствовать, ведь вся ответственность на мне. Разумеется, я делегирую полномочия, у меня очень сильная команда, сильные инженеры и проектировщики. Я умею находить талантливых, интересных людей, как правило, они сложные, "колючие", работать с ними непросто, но я умею с ними работать. 

Корр. В продвижении проекта "Литвиново-сити" используется коммунистическая тема, это его идеология? 

- Все мы родом из коммунизма. Хотим мы этого или нет, но мы социалистические люди. Сам принцип коммунистических идеалов прекрасен, но, к сожалению, трудновыполним. Люди мечтают о равенстве, о братстве, мечтают о жизни, где все будут равны. Коммунисты это кто? Это наши родители, дедушки, бабушки, они жили и верили в это, и я уверен, что коммунистические идеалы имеют место быть. Есть выражение, что люди, у которых нет прошлого, не имеют будущего. Так вот, это и является идеологией нашей компании. И это отнюдь не эфемерная сказка, это реальность. У нас человек за миллион рублей может получить квартиру. Есть такой политический персонаж, который у нас в стране недооценен Никита Сергеевич Хрущев, он всех нас переселил из бараков и из землянок. Об этом все забыли. Конечно, человек был психопатичного склада характера, но при этом он всех переселил в квартиры. Сейчас их пренебрежительно называют "хрущевка", а тогда это было чудо, манна небесная. Мы считаем себя тоже в некотором смысле реформаторами, переселяя людей из комнат и общежитий в доступные квартиры-студии. Конечно, это тоже не предел мечтаний, но зато у людей есть возможность иметь свое жилье. Представляете, что такое не иметь жилья? Я думаю, в свое время многие из нас натаскались по чужим углам и понимают, что это такое. 

Корр. Дмитрий Юрьевич, каковы планы компании на будущее? 

- Впереди очень много проектов, в том числе амбициозных. ≪Литвиново-сити≫ – это только первый этап, дальше будет мини-город, со своей структурой, с заводами, с университетом. Мы бы хотели строить в Московской области такое жилье, недорогое, удобное и абсолютно социально обеспеченное.  

Прочитано 5481 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 №3/2019

489494

Спецвыпуск ко Дню строителя 2018

554897

Все о ЖКХ

f0ecf5b9975ee5b5e29e84ccab2a7523 XL

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

1251651

200х200786786868

12312345345

240х400 construction summit gz

15161651

240х240

Реклама

FV400х4002456456

 123 банер 179х179-01

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

18.02.2020

«Сибирская строительная неделя»

26.02.2020

21-й Узбекистанская международная выставка «Строительство - UzBuild 2020»

27.02.2020

03.03.2020

Batimat RUSSIA 2020

11.03.2020

"БелЭкспоСтрой"

12.03.2020

34-я Межрегиональная строительная выставка «Крым. Стройиндустрия. Энергосбережение»

17.03.2020

"Жилищно коммунальное хозяйство. Энергетика. Энергосбережение"

18.03.2020

СТИМ Экспо

18.03.2020

Выставка "СтройЭкспо" г. Волгоград

26.03.2020

"Первая бизнес-конференция экспертов рынка жилой недвижимости"

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение