Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Самые востребованные квартиры лета-2015 на рынке новостроек
Четверг, 27 Август 2015 07:57

Самые востребованные квартиры лета-2015 на рынке новостроек

5290d6b42a7ef

 

 

На исходе лета – традиционно низкого сезона на рынке недвижимости – эксперты департамента продаж «БЕСТ-Новострой» проанализировали спрос и предпочтения покупателей квартир в Москве и Подмосковье.
Согласно исследованию, в течение трех летних месяцев по-прежнему высоким спросом пользовались полноценные однокомнатные квартиры, с кухней от 9 кв. м, балконом и общей площадью от 40 до 45 кв. метров. Лидерами спроса такие лоты являются преимущественно в новостройках Москвы (ЖК «Вершинино», «Водный», «Фили Град») и в некоторых проектах Подмосковья (ЖК «Котельнические высотки»).
Второе место в рейтинге летних покупательских предпочтений занимают двухкомнатные квартиры. Лоты небольшого метража (55-60 кв. м) как всегда, продавались уверенно по причине доступного бюджета, а более просторные (площадью 65 кв. м) были востребованы благодаря удачной планировке.
Кроме того, в некоторых проектах  двухкомнатные квартиры опережали по спросу однушки в связи с ограниченным  выбором последних, а также по причине специальных, акционных скидок (например, в ЖК «Белые Росы», «Ольгино Парк», «Новые Островцы», «Мичурино-Запад»). При этом двушки площадью свыше 70 кв. м в ряде проектов оставались невостребованными.
Семейные покупатели выбирают для собственного проживания трехкомнатные квартиры площадью 80 кв. м в комфорт-классе (например, в ЖК «Новое Бутово») и от 100 кв. м в бизнес-классе (ЖК «Маяк» в Химках, «Фили Град» в Москве). Кроме того, к концу лета в ЖК «Маяк» зафиксирован рост покупок 3-4-комнатных квартир или блоков 2+1/3+1/4+1, хотя в большинстве проектов специалисты «БЕСТ-Новострой» отмечают существенное снижение спроса на 4-комнатные квартиры, даже несмотря на самую низкую стоимость квадратного метра таких предложений.
Огромная доля продаж пришлась этим летом на ипотеку со ставкой 11,9%. Так, в проектах «Маяк» и «Новое Бутово» данная схема покупки интересовала более 70% всех покупателей. Сделки по ипотеке с господдержкой преобладали и в ЖК «Новые Островцы», а в «Ольгино Парк» доля  продаж с использованием ипотеки составила свыше 90%, причем около 40% пришлось на военную ипотеку.
На втором месте в рейтинге наиболее популярных схем приобретения – лояльные рассрочки (без графика платежей и не более 1% на остаток). В условиях сезонного снижения спроса ряд застройщиков предлагали покупателям самые разнообразные варианты. К примеру, в ЖК «Вершинино» порядка 10% покупок заключаются в рассрочку с первоначальным взносом в размере 50% от стоимости квартиры, остаток без % на 1 год равными ежемесячными платежами. В ЖК «Котельнические высотки» ипотека в общем объеме сделок занимает 60%, а среди нескольких вариантов рассрочки популярностью пользуется беспроцентная рассрочка до полутора лет при взносе от 70%.
Сделки с полной оплатой также пользовалась популярностью, но только на тех объектах, где застройщиком предоставлялась скидка при быстром внесении платежа. К примеру, в комплексе «Фили Град» доля покупок со 100%-ной оплатой составляет около 50%.
«Однако в большинстве проектов – и в Москве, и в Подмосковье – число сделок с полной единовременной оплатой существенно снизилось, в некоторых комплексах такие покупки не превышают 10% от общего объема продаж, что однозначно свидетельствует о снижении платежеспособности населения. Исключение составляют новостройки с высокой долей инвестиционных сделок, а также проекты, недавно вышедшие на рынок, в которых квадратные метры предлагаются по привлекательной стартовой цене», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Кроме того, на фоне снижения платежеспособности изменился также и уровень требовательности клиентов. К примеру, в сегменте массового спроса покупатели сегодня готовы пренебречь такими критериями, как вид из окна, этажность и даже внутренняя инфраструктура. Однако главенствующие факторы – цена, планировка и транспортная доступность – по-прежнему остаются значимыми.
 
 
Справка о компании «БЕСТ-Новострой»:
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2014 год нами реализовано 390 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 2 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.
Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино2018»,  жилые кварталы «На Базовской» и «Солнцево», «Некрасовка», «Новые Ватутинки», «Одинцовский парк», «Новые Островцы», «Высокие Жаворонки», «Новый Зеленоград», «Ольгино Парк»), малоэтажных проектов («Новые Ватутинки. Южный квартал»,  «Марьино Град», «ЭКО Парк Нахабино»), новостроек с оригинальными архитектурными и планировочными решениями  («Белые росы», «Белый парк», «Кристалл», «Вершинино», «Маяк», RED HILLS, «Котельнические высотки»), а также апартаментов («Фили Град», «Водный», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации квартир в жилых комплексах «Новое Бутово», «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Дом на Русаковской набережной».
Кроме того, «БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы», «Лайнер», Palazzo (Остоженка, 12), ЖК «Шоколад», Wine House, элитный квартал «Литератор» и других. Блок по реализации недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.
Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк РФ, ВТБ-24, Промсвязьбанк, Газпромбанк, МИА и другие.
Отдельное направление в деятельности компании – оказание содействия в покупке квартир по программе «Военная ипотека». Специалисты «БЕСТ-Новострой» предоставляют развернутые консультации по особенностям, которыми отличается программа военная ипотека, способны оказать всевозможную помощь и поддержку военнослужащим, которые хотят стать участниками государственной программы «Военная ипотека».
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года». Победитель премии URBAN Awards в номинации «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года».
В 2014 году компания «БЕСТ-Новострой» совместно с порталом «РБК-Недвижимость» провела одно из самых запоминающихся мероприятий – парусную BEST-Регату, которая состоялась 13 марта 2014, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах. В 2015 году также в Каннах партнеры («БЕСТ-Новострой» и «РБК-Недвижимость») представили событие The Best Russian Day, которое объединило свыше 250 профессионалов рынка real estate.
 
С января 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» реализуется инновационная программа «БЕСТ-Сервис», направленная на повышение качества обслуживания, разработку критериев высококлассного сервиса в сфере оказания услуг на рынке недвижимости.
 
 
 
 
Дополнительная информация:
 

БЕСТ-Новострой

Наталья Чистякова

+7 495 995 1525

+7 903 525 2151

n.chistyakova@best-novostroy.ru

 
 

БЕСТ-Новострой

Алевтина Максимова

+7 495 995 1525

+7 905 792 9490

alevmaks@gmail.com

a.maksimova@best-novostroy.ru

 

 

Прочитано 1403 раз Последнее изменение Четверг, 27 Август 2015 08:02

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Дорожное строительство

 № 1/2018

Cover DS-1-2018 4

Спецвыпуск ко Дню строителя 2018

554897

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

123123123200 х 200

at19 179х179 Строительная-орбита 1

179 1798676786786

www.forumneftegaz.org 200х2005648

ipls19 200x200 ru

Реклама

123 банер 179х179-01

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

14.12.2018

Межрегиональная конференция «Новый год Рождения Клуба»

12.02.2019

"Обустройство нефтегазовых месторождений 2019"

12.02.2019

AquaTherm Moscow 2019

26.02.2019

Шестнадцатая межрегиональная специализированная выставка СТРОЙИНДУСТРИЯ СЕВЕРА. ЭНЕРГЕТИКА. ЖКХ

14.03.2019

32-я Межрегиональная специализированная выставка «Крым. Стройиндустрия. Энергосбережение»

16.03.2019

Открытый конкурс перспективной архитектуры «Архитектура - шаг вперёд!»

20.03.2019

"СтройЭКСПО" 2019

20.03.2019

IPLS - Международная выставка контрактного производства и собственных торговых марок

26.03.2019

14-я международная специализированная выставка «Металлообработка-2019»

28.03.2019

КОТТЕДЖ. ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ - 2019

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение