Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»V практический семинар «Диалог с инвестором»
Четверг, 29 Май 2014 07:09

V практический семинар «Диалог с инвестором»

27 мая 2014 года в Конференц-центре «Swissotel Красные Холмы» (г. Москва, Космодамианская наб., 52, стр. 7) состоялся очередной V практический семинар «Диалог с инвестором»

 

«Диалог с инвестором» - цикл практических встреч-семинаров с инвесторами, которые на регулярной основе организует Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). Основной задачей семинаров является предоставление инвесторам оперативной информации о последних изменениях в нормативно-законодательной базе. Кроме того, представители бизнес-сообщества имеют возможность задать напрямую вопрос представителям московского правительства и получить от них практические рекомендации по подготовке и согласованию необходимой для ведения работ документации.

11 апреля 2014 года на главной странице официального сайта Комитета, а также на сайте мероприятия и сайте соорганизатора семинара - Arendator.ru было открыто голосование по выбору тем, которые должны быть включены в повестку семинара.

По итогам голосования наиболее популярными оказались три темы: «Порядок определения и корректировки кадастровой стоимости земельных участков; порядок предоставления рассрочки платежей за изменение вида разрешенного использования земельных участков»; «Механизмы участия инвесторов в реконструкции ветхого жилого и нежилого фонда»; «Порядок разработки проектов планировок территорий в соответствии с новой редакцией положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировок территорий в городе Москве», которые набрали 24%, 20% и 20% голосов соответственно.

Открыл мероприятие заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Шакирзянович Хуснуллин: «Борьба за инвестора во всем мире ведется очень активно. Все активно развивающиеся мегаполисы мира уделяют первостепенное значение работе с инвесторами. Москва тоже очень конкурентоспособна. Это говорит язык цифр. В рейтинге компании Прайс Вотерхаус по оценке глобальных городов мира Москва заняла 9 место в мире по количеству крупных строящихся объектов, обогнав Пикин, Шанхай и Нью-Йорк. Мы очень активно развиваемся. Мы за прошлый год сдали 8,6 млн кв. м недвижимости. Из них 85% недвижимости построено из внебюджетных источников. В этом году в Москве будет построено и сдано не менее  8,7 млн кв. м недвижимости. Из них более  3,0 млн кв. м будет жилье, порядка 500 тыс кв.м будут апартаменты.

В городе выдано разрешений на строительство 42 млн кв. м. Пять лет можно жить только на этом заделе. Но мы на этом не успокаиваемся, сейчас город разработал инвестиционную стратегию развития. Мы для себя делим работу на несколько крупных этапов. На мегапроектах таких, как: Москва-река, МКАД, развитие территории вокруг МКЖД, здесь Правительство Москвы будет выступать главным инициатором развития этих территорий, потому, что требуется градостроительная проработка, требуются инвестиции в инфраструктуру, требуется координация всех усилий.  

Например: ЗИЛ. В последний месяц произошла беспрецедентная сделка по продаже земельного участка. Мы продали земельный участок с правом застройки порядка 1,5 млн кв. м недвижимости суммарной стоимостью около 40 млрд руб. Мы будем продолжать практику реализации мегапроектов.

В Москве более 30 компаний имеют в портфеле заказов более 1 млн кв. м. Это говорит, что у нас достаточно активные инвесторы и мы будем продолжать с ними работать. Благодаря усилиям наших инвесторов за прошлый год из 8,6 млн кв. м недвижимости 1,3 млн кв. м было построено на территориях промзон.

Мы готовим большое количество участков для выставления на конкурсы. В 2011 году было продано 10-15 участков. Мы считаем, что в этом году будет продано уже несколько сотен участков. Это направление мы тоже будем развивать. У нас 300 участков в работе в этом году.

У нас нет никаких градостроительных ограничений на создание рабочих мест. Если у инвестора есть такие потребности, на Градостроительной земельной комиссии мы такие вопросы достаточно быстро рассматриваем.

У нас мегапроект «Новая Москва». Больше 100 млн кв. м недвижимости в ближайшие 20 лет. Более 200 млрд долл. объем инвестиций. Для того чтобы такой проект поднять надо концентрировать усилия всех органов власти, всех банков, всех инвесторов. Это такая площадка, на которой места хватит всем. В этом году на этой площадке будет построено не менее 2 млн кв. м недвижимости.

Наша стратегическая задача, которой мы сейчас занимаемся, научиться привлекать инвестиции в транспортную инфраструктуру. Сегодня мы 90% транспортной инфраструктуры строим за счет бюджета. В Шанхае 58% строительства метро финансируют из внебюджетных источников. Гонконг строит метро практически полностью без участия бюджета.  

  В 2015 году с учетом железных дорог на территории Москвы будет введено порядка 60 км, в 2017 году порядка 70-80 км. Территории вокруг строящихся станций метрополитена будут развиваться.

Мы будем также заниматься полицентрическим развитием, будем стараться создавать центры деловой активности ближе к окраинам, создавать центры деловой активности на новой территории, для того чтобы исторический центр несколько разгрузить.

Все эти вопросы мы готовы обсуждать. У нас есть структура – «Москомстройинвест», ответственная за работу с ГЗК. Приглашаем всех к сотрудничеству».

Далее на Секции 1 были заслушаны следующие доклады:

1.    Презентация инвестиционного портала города Москвы, основные услуги и возможности инвесторов, перспективы развития.

Докладчик: Кострома Леонид Валерьевич – заместитель директора ГБУ «ГАУИ».

2.    Механизмы участия инвесторов в реконструкции ветхого жилого и нежилого фонда города Москвы, вовлекаемого в хозяйственный оборот.

Докладчик: Соловьева Екатерина Александровна – первый заместитель руководителя Департамента городского имущества города Москвы. 

3.    Порядок и правовые механизмы привлечения внебюджетных источников финансирования при проектировании и строительстве ТПУ в городе Москве. Изменение порядка отнесения затрат инвесторов на создание городской инфраструктуры на себестоимость строительства.

Докладчик: Оруджев Эльдар Валерьевич - заместитель генерального директора ОАО «Мосинжинвест».

Содокладчик: Тимофеев Константин Петрович – председатель Москомстройинвеста.

После перерыва прошла Секция 2, на которой были заслушаны следующие доклады:

1.    Производственно-коммунальные территории города Москвы: текущее состояние, возможности и перспективы развития, правовое регулирование.

Докладчик: Тимофеев Константин Петрович – председатель «Москомстройинвеста».

2.    Порядок определения и корректировки кадастровой стоимости земельных участков; порядок предоставления рассрочки платежей за изменение вида разрешенного использования земельных участков.

Докладчик: Пуртов Кирилл Сергеевич – начальник Управления экономики Департамента городского имущества города Москвы.

3.    Порядок разработки проектов планировок территорий в соответствии с новой редакцией положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировок территорий в городе Москве.

Докладчик: Тимохов Александр Григорьевич – заместитель председателя Москомархитектуры

4.    Цели, задачи и порядок работы Архитектурного Совета: итоги и планы работы на 2014 год.

Докладчик: Кузнецов Сергей Олегович, главный архитектор Москвы.

5.    Предложения инвестиционного сообщества по мерам стимулирования инвестиционной деятельности.

Докладчик: Клуб инвесторов Москвы.

В своем докладе К.П. Тимофеев сообщил: «У нас в городе 83 промышленно-коммунальные зоны. Огромная территория. Порядка 15 тыс Га находится в неразвитом состоянии. Промышленности, как таковой, там нет, порядка 5% осталось. Это находится в центральной части города, в непосредственной близости к железнодорожным путям, вокзалам.   

Мы будем стимулировать развитие этих зон. Стимулировать с помощью Административной инспекции. Будут проверки использования этих участков. Если есть подселенные, если есть места временного пребывания, то это штрафы, это предписания. Такие объекты городу не нужны. Если у вас промзона, занимайтесь производством, если офисы, переводите землю под офисы и реконструируйте. Административная инспекция начала работать довольно активно.

Департамент городского имущества начал пересматривать кадастровую стоимость участков с учетом потенциала. Поэтому мы будем стимулировать владельцев реконструировать участки.

Мы будем развивать территории комплексно, чтобы были единые правила для всех, потому что на территориях есть еще и федеральная собственность и линейные объекты. Не договорившись с ними, территорию мы гармонично не разовьем.

Если производства в городе существуют, рабочая сила применяется, санитарная зона разумно сокращена, такие производства, пожалуйста, оставляйте. Если производства нет, санитарная зона огромная, никто этим не занимается, то, конечно, такие объекты будут реконструироваться. Мы не за вывод промышленности, а мы за ее оптимизацию. Это касается и энергетических объектов и объектов передачи электроэнергии с помощью высоковольтных сетей. Есть программы замены сетей на кабели или переноса генерирующих мощностей и вовлечения территорий в хозяйственный оборот.

Если территории не будут развиваться, город будет принимать меры и экономические и по ограничению правообладания земельными участками. Департамент собственности оставит землю только под объектами, остальная территория – территория города Москвы. И эту территорию мы будем вовлекать в хозяйственный оборот».       

В перерыве между секциями М.Ш. Хуснуллин ответил на вопросы журналистов.

 

- Вопрос корреспондента журнала «Строительная Орбита» - Будут ли созданы новые рабочие места при застройке промышленной зоны «ЗИЛ»?

- Мы продали часть территории под жилье, вторая часть – под рабочие места. У нас порядка 50 тыс рабочих мест планируется создать на этой территории. Сейчас мы разобрали всю территорию перед ЗИЛом, начиная от стадиона «Торпедо». Дальше сама территория ЗИЛа, где будет гостиница и апартаменты. Мы строим очень большой спортивный комплекс, где будет плавательный бассейн и три ледовые площадки. Ледовую арену хотят сдать в эксплуатацию в этом году. Дальше, через затон, территория технопарка, где уже построено 200 тыс кв. м офисных площадей и еще не менее 200 тыс кв. м планируется построить. Поэтому ЗИЛ будет один из самых сбалансированных районов с точки зрения жилья и создания рабочих мест.      

Прочитано 2301 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

75 лет победы

Журнал Строительная орбита

05-062020

 

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 №05-01/2019-2020

7468641

Деловая Россия. 21 век

564161

Энциклопедия "Дороги, мосты и тоннели России"

Книга-1

Все о ЖКХ

f0ecf5b9975ee5b5e29e84ccab2a7523 XL

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

1251651

stroyorbita.ru

200 20066666

IMG 6353

200х2004684848

Реклама

 FV400х4002456456

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

05.10.2020

Международный жилищный конгресс

06.10.2020

100+ Forum Russia 2020

08.10.2020

Крым. Стройиндустрия. Энергосбережение. Осень — 2020

14.10.2020

III Международная научно-практическая конференция «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений»

15.10.2020

XI СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ВЫСТАВКА СТРОЙЭКСПОКРЫМ

15.10.2020

Премия BIM&Security 2020

10.11.2020

Онлайн-конференция «Российский рынок промышленных ЛКМ»

10.11.2020

IV международная научно-практическая конференция «СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ, ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА НА МНОГОЛЕТНЕМЕРЗЛЫХ ГРУНТАХ»

18.11.2020

Строй-Волга-2020

08.12.2020

BIM Форум 2020

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение