Перед самым наступлением Нового 2006 года Федеральное агентство по строительству и ЖКХ подвело итоги работы ведомства в 2005 году. По словам руководителя Росстроя Сергея Круглика, в прошедшем году сделано немало, но проблем осталось еще больше. Говоря об итогах 2005 года, Сергей Иванович Круглик отметил увеличение темпов строительства дамбы в Санкт-Петербурге. Сегодня там разворачиваются работы на самых крупных водопропускных сооружениях и в 2006 году на некоторых из них они завершатся.
Отлично Росстрой поработал в Чеченской Республике. Сейчас там вводится более десяти объектов. Вообще, география работы Федерального агентства по строительству и ЖКХ простирается от Дальнего Востока до Калининграда.
Есть и свои приоритеты.
Правительством Российской Федерации была одобрена Федеральная Целевая Программа «Жилище» на 2006-2010 годы. Она и стала в центре внимания собравшихся.
Сегодня анализ рынка жилья показывает, темпы строительства жилья в 2006 году будут снижены примерно на 4 процента. Объективных и субъективных причин множество. Во-первых, произошли изменения в сфере регистрации объектов недвижимости. Например, уже сегодня сданы под ключ сотни тысяч квадратных метров жилья, но государственной регистрации на них пока нет. Во-вторых, в 2005 году регионы хотели продемонстрировать Федеральному Центру свою готовность улучшить жилищные условия своему населению. Однако не всем субъектам Федерации удается поддерживать высокие темпы жилищного строительства. По мнению руководителя Росстроя Сергея Круглика, впереди «планеты всей» идут Чебоксары. Чувашская программа «Жилище» намного опережает Федеральную программу. Надо отметить, что в 2005 году рост объемов жилищного строительства плавно перетекал из Московского и Центрального регионов в Поволжье и центральные города Сибири. В Самаре, Ульяновске, Нижнем Новгороде, Омске, Томске, Новосибирске прирост составил от 15 до 17 процентов. К сожалению, перепроизводство квадратных метров в ближайшие 25 лет нашей стране не грозит. Только в Сибири и Поволжье очередь на получение социального жилья насчитывает 4,5 миллиона семей и сокращается она всего лишь на 20-30 процентов ежегодно.
Один из выходов из сложившейся ситуации - ипотека и долевое строительство. Сегодня по программе ипотечного кредитования работают 60 из 89 регионов России. Проценты по ипотеке ежегодно снижаются и в 2006 году они составят 12 процентов, а к 2010 процент по использованию ипотечного кредита снизится до 8 процентов. К сожалению, для многих россиян и эти деньги недоступны.
В рамках программы «Жилище» существует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которая предусматривает государственную поддержку молодым семьям путем предоставления им субсидий на предоставления жилья, в том числе и на оплату первичного взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья в размере не менее 35 процентов стоимости жилья. Еще 5 процентов добавляется при рождении первого ребенка.
Что касается долевого участия в жилищном строительстве, то сегодня уже урегулирован Закон №214 в сторону защиты граждан. Прокатившаяся волна выступлений обманутых вкладчиков-соинвесторов в Москве и Подмосковье принесла свои плоды. Против мошенников возбуждены уголовные дела, а всем пострадавшим Правительства Москвы и Подмосковья выделят вожделенные квартиры.
Сергей Круглик считает, подобные неправовые действия должны кануть в лету. Муниципалитеты должны пристально следить за инвесторами-строителями. Сейчас в Государственной Думе Российской Федерации на рассмотрении находится Закон о саморегулирующих организациях. После отмены лицензирования в строительстве доступ на рынок недобросовестных инвесторов будет закрыт именно саморегулирующими организациями.
Еще одно новшество ожидается в области экспертизы. На смену множеству различных экспертиз с 2007 года придет одна Федеральная экспертиза.
Не осталась без внимания Федерального агентства по строительству и ЖКХ и область жилищно-коммунального хозяйства, а именно создание единых федеральных тарифов на оплату ЖКХ. Руководитель Росстроя Сергей Круглик уверен - формирование тарифов в центре нанесет существенный удар нерадивым руководителям регионов, которые вместо реальных дел в жилищно- коммунальном хозяйстве предпочитают просто поднимать плату за жилье.
Федеральный Центр будет сдерживать рост тарифов на ЖКХ.
В 2006 году Глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик смотрит с оптимизмом. Национальный проект «Доступное жилье» будет развиваться.

вернуться к списку статей