Комплексный подход к реализации программы малоэтажного строительства

Недавно исполнилось 100 дней с того момента, как бывший первый заместитель министра сельского хозяйства Александр Петрович Козлов возглавил Орловскую область. О перспективах развития малоэтажного строительства в своем регионе Губернатор рассказал заместителю главного редактора журнала «Строительная Орбита» Зиминой Татьяне Владимировне.

- Александр Петрович, какой процент малоэтажное строительство занимает в общем объеме ввода жилья в вашей области?
- Объемы по малоэтажному строительству в 2008 году составили 93,2 тысячи квадратных метров (рост к 2007 году - 115%). Темпы строительства пока не впечатляют, но пройден первый сложный организационный этап, который не менее важен, чем само строительство. Утверждена областная целевая программа малоэтажного строительства, сроки ее действия - 2008-2010 годы, создан ее региональный оператор - ОАО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация», сформированы земельные участки под комплексное строительство современных малоэтажных микрорайонов, начато формирование дорожной и коммунальной инфраструктуры.

- Каково участие власти в развитии малоэтажки? Каков процент малоэтажного жилья строится за счет бюджета в рамках госпрограммы «Жилище»?
- На реализацию областной целевой программы в 2008 году было выделены 45 млн. рублей. В 2008 году было привлечено 256,5 млн. рублей федеральных ресурсов - 136,5 млн.рублей по линии Минрегиона РФ и 120 млн. по линии Минсельхоза на обустройство коммунальной и социальной инфраструктурами малоэтажных микрорайонов в Орловском, Ливенском, Троснянском районах области.
Задача власти - обеспечить земельные участки всеми необходимыми коммуникациями, создать социальную и дорожную инфраструктуру, тогда люди смогут строиться, это сделает жилье по-настоящему доступным. Кроме того, мы помогаем физическим лицам кредитом на льготных условиях на строительство или приобретение готового жилья, частично финансируем строительство для участников областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей», федеральной программы «Социальное развитие села до 2010 года», таким образом, стремимся создать максимально благоприятные условия для улучшения жилищных условий.

- Как Вы считаете, что препятствует массовому распространению малоэтажного строительства по стране? И что помогает Вам успешно решать эти проблемы?
- Малоэтажное строительство не только способно решить пресловутый «квартирный вопрос», но и вывести из кризиса всю строительную область. Его массовому распространению препятствует отсутствие подготовленных пригодных для строительства земельных участков с развитой коммунальной и дорожной инфраструктурой. Решением этих задач мы и занимается в области в первую очередь. Кроме того, снизить стоимость квадратного метра малоэтажного жилья поможет массовое производство материалов инновационных строительных технологий.
В Орловской области в числе первых субъектов был принят закон о реализации программы малоэтажного строительства, используется комплексный подход в ее реализации, концентрация финансовых потоков, максимально эффективное использование выделенных средств, привлечение федеральных и частных инвестиций, что поможет нам успешно решать обозначенные проблемы.

- Каковы ваши планы по развитию малоэтажки? Считаете ли Вы, что оно поможет решить пресловутый «квартирный вопрос» в вашем регионе?
- У малоэтажного строительства большое будущее. Об этом все чаще говорят последнее время первые лица нашего государства. Наша задача - изменение менталитета от преимущественно городского проживания в сторону загородного жилья. За прошедшие более чем 80 лет у русского человека долго и тщательно выбивалось чувство хозяина, вмещающее в себя не только статус владельца и потребителя, но, прежде всего - ответственного за свою семью и свой род основателя династии… Сегодня возврату к корням, к родовому чувству, в государстве уделяется большое внимание.
Изменение менталитета отразится и на общей демографической ситуации в стране, ведь статистические опросы показывают, что когда семья принимает решение о третьем ребенке, на 70% это решение зависит от наличия собственного благоустроенного жилья достаточной площади.

- Большое спасибо за интервью. Желаем вам успешной реализации всех программ.

Зимина Татьяна